房市泡沫破裂,对于高价购房还在还房贷的人而言,确实痛苦万分,但泡沫若再不破,就会像台湾这样继续累积压力,日后炸开伤害只会更大。 假设大陆房价持续上升,且上升幅度远高于工资涨幅,从台湾的例子可见,三四线甚至五线城市的房价都将高不可攀,租金也跟着上涨,工薪阶级就处于无路可逃的状态。一家三代皆房奴,这是真正的祸延子孙。
里面提到台湾房地产的房价所得比是14倍,是相当惊人的数字。其实相关的数字我在《民国100年大泡沫》一书中已经提过,更可怕的数字则是房价租金比,台湾是全世界最高的64年,而大陆则是不遑多让的38年。 数据源:网页链接 虽然曾有台湾官员表示:「房地产是经济的火车头」,然而房地产泡沫的发生其实是经济发展失败的...
直到1990年,房地产泡沫开始破灭,但值得关注的是,其后房价并未暴跌,而是阴跌,比如2003年台湾中南部房价和高峰期降低40%左右,而台北地区的房价依然居高不下,但成交量持续低迷。从宏观经济看,1991-2000年年均增长率则为6.3%,由之前的高增长明转入中速增长,相比日本房地产泡沫破灭后的情况要好很多。一个现象值得关注,...
20世纪80年代以来，发展中国家或地区的泡沫经济都遵循一条相似的形成及发展途径：经济高速发展→金融自由化→大量外资流入→货币升值→外资流入股市和房地产市场→资产价格泡沫→经济结构失衡。台湾也不例外。自1962年台湾证券交易所成立以来，尤其是进入80年代以后，台湾股市出现三次明显的资产价格泡沫，期间虽然有波段调整...
【台湾房地产泡沫,最后可能会是大陆买单】 #台湾房地产泡沫最后可能由大陆买单# 雁默:台湾房市泡沫一定会破,只是时间问题,但政治会一直拖延病情,而若拖到统一后,烂摊子是大陆收。换言之,愈晚统一,处理台...
台海网4月6日讯 为应对房地产价格出现泡沫化风险,台湾财政部门推出《特种货物及劳务税条例》草案,6日在“立法院”初审,由于顺利通过而可能提前至6月就正式颁布实施。 被称为“奢侈税”的《特种货物及劳务税条例》草案共有26条条文,初审通过的草案规定,持有非自用住宅的房屋及其座落基地、空地,在2年内移转,将分别...
台湾将征收“奢侈税”应对房地产泡沫化风险 中新社台北4月6日电 (记者 路梅)为应对房地产价格出现泡沫化风险,台湾财政部门推出《特种货物及劳务税条例》草案,6日在“立法院”初审,由于顺利通过而可能提前至6月就正式颁布实施。 被称为“奢侈税”的《特种货物及劳务税条例》草案共有26条条文,初审通过的草案规定...
台湾的自媒体人黄智贤说:“恒大事件根本不是房地产泡沫,也不是投资失败,而是有组织有预谋的经济违法” 来源:网易号发表于:2023年12月14日 相关企业: 恒大集团有限公司 台湾的自媒体人黄智贤说:“恒大事件根本不是房地产泡沫,也不是投资失败,而是有组织有预谋的经济违法”。也就是说,恒大埋了一颗很大的雷。它的爆炸...
路透台北电---花无百日红,台湾房地产市场继2006年表现亮眼後,分析师多认为随着供应增加以及投资热减弱,近年的高成长荣景将在2007年明显降温,有助降低市场泡沫化的风险. 据各方估计,台北市住宅价格去年涨幅约在10-15%,今年涨幅料降至5%左右. 政治大学地政系教授张金鹗指出,"去年投资客过多,今年这些人将反攻为...
非常精彩,值得反复揣摩,对现在的情况有重要借鉴意义,台湾 房地产 泡沫破裂,是因大众购买力不足,非常相似,现在的事件,在历史中很多事情已有答案。