主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:①已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;②取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;④省税务...
符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续...
当土地使用权被直接转让时,同样需要进行土地增值税的清算。土地使用权的转让往往伴随着价值的增加,因此需要对这部分增值进行税收的征收。 此外,税务机关在特定情况下也可以要求纳税人进行土地增值税清算,这些特定情况包括: 已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或...
A 已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上的B 整体转让未竣工决算房地产开发项目的C 直接转让土地使用权的D 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的正确答案: A D 试题解析 选项BC:属于纳税人“应进行”土地增值税清算的情形。 本题关联的知识点...
主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形主要包括以下几种: 一、房地产开发项目清算条件 已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。这种情况下,项目已经大部分或全部完成销售,税务机关有权要求...
主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:〔1〕已竣工验收的房地产开发工程,已转让的房地产建筑面积占整个工程可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;〔2〕取得销售〔预售〕许可证满3年仍未销售完毕的;〔3〕纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续...
[解析]符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:(1)已完工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的百分比在85%以上,或该百分比虽未超出85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完成的;(3)纳税人申请注销税务登记但...
税务机关要求进行土地增值税清算的理由 法律分析:对符合以下条件之一的,可要求纳税人进行土地增值税清算:1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的... 查看全文 邹玉杰律师 执业15年 资质认证 2022-...
【解析】对符合下列条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: (1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的。
房地产开发企业土地增值税清算 解析 符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: (1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(选项D) (2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销...