当下大部分城市的房价依然处于调整过程中，从统计局官方数据看，降价依然是主流，这种情况下，连万科都要想办法买一送一，如果不限价，很可能会出现大幅度降价的项目，所以郑州在当下区域房地产市场信心还不稳的情况下，取消限价很可能对市场带来不确定性！
结合今年以来沈阳、兰州、宁德等地的类似新政，以及阳江、珠海、芜湖等地的“局部松绑”政策，业内人士解读认为，这是“稳中向好”的共识。保障+市场，明确大方向 大象新闻记者在采访中了解到，所谓“取消限价指导”，是指房地产开发商向属地住建部门申请办理商品住房项目预售许可证之前，无须再将拟定的销售价格报批...
一方面，严格的限价可能导致市场供需失衡，部分优质项目因价格受限而难以入市，影响了市场供给；另一方面，限价政策也可能滋生“双合同”、“阴阳合同”等违规行为，扰乱市场秩序。因此，多地政府开始审时度势，逐步调整或取消限价政策，以更加市场化的方式引导房地产市场健康发展。郑州市的这一举措，无疑为其他城市树立了...
在她看来，近两年监管部门多次强调要建设“好房子”，需要匹配政策给予支持，取消销售限价、价格回归市场，有利于企业打造符合需求的好产品，是积极响应建设“好房子”的表现。与此同时，取消销售限价也有助于企业合理定价去库存，帮助企业加快回笼资金，缓解资金压力。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新房销售...
另一方面，多地取消新房销售限价也是房企自主调整价格提供依据。7月31日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局发布关于取消商品住房销售价格指导的通知。通知显示，经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。越来越多的城市发文...
梁波涛也表示，取消限价有助于引导市场供应高品质商品住宅，推动住房供给结构优化，更好满足居民改善性住房需求，对于房地产市场健康发展具有积极意义。李宇嘉则认为，取消限价有利于开发商根据市场情况自由定价，但也可能加剧市场对房价下跌的预期。“当然，当市场上有大量的房屋出售，供求关系不紧张，甚至供过于求了，也...
“有价格管控的时候,市场会认为政府会让价格回到管控水平,不允许大幅度降价,但取消限价,这样的预期没有了,可能造成新房价格继续下跌的预期,反过来也会影响二手房价格。”他分析道。 中国城市房地产研究院院长谢逸枫也指出,郑州取消新房限价,实质上就是房价回归市场...
此次，郑州取消限价之后，已经全面取消了楼市限制性政策。业内认为，取消限价后，房价随市场供求关系波动，会更加具有合理性。截至目前，已经有包括郑州、沈阳、宁德等在内的多个城市不再实行新房销售价格指导。值得一提的是，自2021年以来，有多个城市发文实行“限跌令”，即新房销售价格不得低于备案价的85%。同时，...
有业内人士就此表示，当楼市开始转向买方市场，取消“限价”是行业大趋势，除了有利于开发商促销回款，部分高溢价的优质产品也需要突破价格管控。此外，“限价”松绑还有利于新房和二手房价格的并轨，实现完全竞争市场。在去库存背景下，预计未来更多城市会跟进松绑价格管控，我国的住房价格体系将会迎来重构。 多地政府...
出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元，现场交易会于2024年7月9日开始举行。据悉，自该批次起本市取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，恢复价高者得模式。就在今天下午，上海规划和自然资源局也发文确认，自三批次起本市取消商品住房用地溢价率10%的上限要求成交地价由市场化竞价确定。但是，对市场热度较高...