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“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。 (3)擅自变更房屋设计违背合同规定,开发商与购房者签定的商品房预售合同中,一般都会对房屋的设计作出约定。在实际建造房屋的过程中,开发商未经购房者的同意擅自变更设计,...
开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构...
业主在对新房装修过程中，发现房屋主体结构存在严重质量问题，起诉开发商要求解除合同、返还购房款、赔偿损失。近日，安徽省阜阳市颍东区人民法院对这起房屋买卖合同纠纷案作出判决，认定被告开发商交付的房屋主体结构质量不合格，应解除双方签订的《商品房买卖合同（预售）》，开发商退还原告购房款并支付相应利息、赔偿装修...
第二，没有大红本 一部分违规建筑，农村集体内小产权房就存在这一问题，没有大红本，也就是房产证，现在多地改为发放不动产权证书，但不管是哪种，都需要有这一证书，经由房管局备案后，才能合法上市交易。如果为了图便宜购买，买卖交易合同不被法律承认，被骗、房子出现问题、拆迁后拿不到赔偿等，很难通过法律...
自查的一般隐患在进行耐久性及外观修复后，需对裂缝及变形做好观察监测（可以在垂直裂缝方向粘贴直径为100mm，厚度10mm的石膏饼进行观测），如发现裂缝及变形继续发展，房屋所有权人应委托专业机构对房屋进行排查鉴定。（2）较大安全隐患（C级局部危房）自查较大安全隐患，即部分梁板柱、承重墙体出现不能满足安全使用...
三、买的商品房出现质量问题怎么办? 1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测。 明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。
1、购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下，在买房人付款后，如果房屋居住人拒不交付房屋，买房人仍会无房可住。为避免这一陷阱，在购买这类房屋时，买房人应在房屋腾空，具备交付条件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。2、一些没有办理产权证的房屋，是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计...
王某某从事农村房屋建设工作,韩某某雇请王某某为其建设房屋,房屋建成后,韩某某发现房屋被建“歪了”,遂拒付包工费(房屋建设人工费)。 王某某索要未果后,诉至法院,要求韩某某支付建设房屋所需人工费4050元。 经承办法官现场勘验,发现涉案房屋南北...
作为一款B型房车，飞翔Pro·发现可以说内部设计细节满满，金属风的内饰设计，独特的抽拉式厨房和折叠拼床设计，让整车的空间利用达到极致，还有帆布软包吊柜的设计，也有着非常高的实用性。价格方面，这款房车的官方指导价为34.8W，小伙伴们，你们觉得这款房车怎么样呢？#房车# *声明：文中图片/参数来源于飞翔房车...