从2024年厦门土拍情况来看，总计价建筑面积约97.64万㎡，相当于2023年的125万㎡的78.1%；成交金额291.8亿元，与2023年的364.45亿元相比，减少了72.65亿元，同比下降19.9%。
厦门2024年度土拍最后一场拍卖于近日结束,共出让13宗地块,成交地价总额约291.8亿元,较去年下滑20%。本次土拍4宗地块总计价建筑面积33.79万平方米,成交楼面价与之前相比变化不大。今年所有地块都由国企包圆,供地以湖里和翔安为主要输出,明年该区域有望成为最热门的土地市场。 湖里2024P05:建发以4.1万/㎡竞得 湖边水...
1，土拍舞台只剩本地国企 在2024年的厦门土拍中，一个显著的变化是土拍舞台几乎被本地国企所占据。全年出让的13块地全部由本地国企竞得，缺乏外地开发商和央企的竞争。这主要是由于市场尚未完全回暖，加之厦门地价高昂（截至11月数据显示平均地价居全国之首），导致开发利润有限甚至可能出现亏本卖房的情况。因此，各...
据中指研究院监测,厦门2024年上半年共成功出让宅地5宗(1宗溢价、4宗底价),获得土地出让金144.5亿元,其中建发以总价101.9亿独揽3宗。 (图源:中指研究院) 3月27日,厦门2024年首次土拍46.1亿元成交两宗地块。其中国贸以总价32.1亿,溢价40.79%,6.27万/平方米的楼面价夺得“新地王”将军祠地块(不算隐形楼面价)。另...
厦门2024年供地计划来了! 商住用地共计12幅! 岛外10幅,岛内仅2幅! 总建面超106.7万方 昨日(3月5日),牵动人心的土拍消息终于传来消息! 厦门市自然资源规划局发布《厦门市2024年住宅供应计划》和《关于2024年厦门第一批拟出让商住用地清单信息的公告》。
3月27日,厦门2024年首次土拍46.1亿元成交两宗地块。其中国贸以总价32.1亿,溢价40.79%,6.27万/㎡的楼面价夺得“新地王”将军祠地块(不算隐形楼面价)。另一宗海沧地块则由建发底价14亿摘得。而上周出让的湖边水库片区2024P07地块、翔安新城东山片区2024XP01地块分别由建发、象屿底价成交,成交总价40.8亿元。
“在大行情走低下,市场其他项目都没有参拍,或抬一抬(价),也是自顾不暇了。”一位市场分析人士对此表示道。除了岛内西部地块,厦门土拍难有借势宣传的热度了。 02 建发开启“收割”模式 五缘湾建发盘遍布 实际上,在2024P08地块周边,“建发”盘遍布,如建发央玺、建发五缘樘月、建发五缘湾海、中交建发五缘海悦以...
刚刚,2024年厦门市住宅用地供地计划出炉!全市计划出让12幅商住用地,宗地面积49.24 公顷,,建筑面积106.72万平方米。共12幅地块!岛内2幅、海沧1幅、集美3幅、同安1幅、翔安5幅。 思明区地块是:厦禾路与将军祠路交叉口东南侧(2-3)地块!湖里区地块是:东渡六中北侧地块。海沧区地块是:海沧区新阳片区文江路与海源...
整体来看,岛内供地策略与我之前的预测一致,缩减供应的同时提高了市场预期。未来岛内小三房项目可能成为绝唱,库存消化后,岛内新盘小户型将难觅踪影。这一策略既保护了现有项目,也降低了对二手房市场的冲击,厦门重回岛内控地模式。🌊 马銮湾环湾低密度住宅崛起...
近年来,厦门楼市整体行情平淡,但土地市场却呈现出“整体趋冷、散点火热”的态势。2024年以来,厦门已举办了4场土地拍卖会,共出让9幅宅地,吸金202.7亿。此次新一轮土拍将进一步推动厦门楼市的发展,预计将吸引更多购房者的关注。 根据数据显示,2024年1-10月,全国40个大中城市累计成交1230宗地块,成交土地面积4300.37万...