作为武汉地铁集团与印力集团联袂合作的首个项目,歌笛湖印象里的开业意义深远。 武汉地铁集团是武汉市城市更新的践行者,是广大市民美好生活的守护人。武汉地铁商业旨在为乘客们提供更多便利,为武汉城市带来更多积极变化。 武汉歌笛湖印象里是印力武汉城市公司轻资产运营的重要里程碑。以此为契机,拥有丰富商业运营经验的印力...
青岛万象城和西溪印象城计算轻资产管理费均是「营业收入×4%+营业利润×8%」,两家4%和8%的提成基数口径也有细微区别。 青岛万象城 计算利润提成基数时青岛万象城的收入仅为营业收入,没有考虑营业外收入和其他收益。 计算利润的成本项中,不包含几笔商管公司服务费:翻修改造服务专项费、收购处置服务专项费、超额报酬...
同样在一二线城市“疯狂拿货”的还有印力集团,在2023年签约了浦发三林印象汇、浦发唐城印象天地、唐镇印象汇、宝乐汇印象城和深圳新城市广场等新项目,前四个均位于上海。主要得益于印力上海出色的运营实力和知名的品牌实力,例如自持的南翔印象城MEGA、松江印象城等项目短短几年就成长为魔都商业顶流,彰显了强劲的生命力。
这种在产品上采取高度集中于优势区域、优势赛道的轻资产策略,帮助龙湖商业驶向增速跑道。 02印力轻资产产品线复杂操盘能力灵活多元 在轻资产的市场,印力可能最为特别。因为其他企业的商管版块均为内生,而印力经历了万科并购后融合的过程,成为了规模企业中资产结构最为复杂、产品线融合难度最高的公司。 印力管理资产的...
从西蒙、铁狮门、凯德、万达、印力看商业地产轻资产模式 轻资产化运营的核心是专业化和金融化,但不同的操作模式对应不同的核心能力。轻资产化运营的门槛很高,在外部条件具备的前提下,仍需要足够专业的资管能力和强大的资源整合能力,对企业来说挑战很大。这方面可以借鉴海外经验,如西蒙、铁狮门、凯德等,其共性是,均以...
12月23日,上海徐汇滨江AI PLAZA西岸凤巢正式开业,这是西岸集团与印力上海合作的第一个商业项目,也是印力脱离“印象系”的首个落地项目。 AI PLAZA是上海西岸开发(集团)有限公司的首个自持商业项目,也是印力上海以轻资产管理模式负责整体运营的项目。 首座非标准项目 ...
万科印力 作为万科集团商业物业开发与运营能力平台,印力集团致力于通过轻重并举的方式拓展项目,截至2022年6月底,印力累计输出管理项目为35个,管理面积231.3万平方米,其中63.5%为第三方项目。2022年全年,印力的轻资产拓展版图继续扩大。 -2022年1月29日,外高桥集团及其下属全资子公司森兰商运与印力上海签署合作协议,印力将...
对于印力而言,该项目属于“轻资产项目”,而印力所需要做的,便是为该项目配置好全方位的管理服务。具体来说,包括为项目提供租赁、管理、运营、市场推广、物业维护等方面的支持。 事实上,这也正是印力近年来热衷做的事。不同于住宅业务的快周转,商业地产往往意味着需要沉淀大量的时间和资金。而相比起“自掏腰包”打...
近日,印力上海发布消息,印力将在10月16日与上海宝地不动产资产有限公司正式携手,共创“宝乐汇印象城”项目,首次进入“北上海”。 据悉,宝乐汇印象城(原宝山宝乐汇)位于牡丹江路宝杨路交界处,项目总建筑面积共计10万平方米,共分地下两层和地面六层,周边地区10分钟骑行范围内常住人口约20万人。项目位于宝山...
在引入黑石集团作为战略股东后,深国投商置于近日正式更名为印力集团,并将加快扩张。 2月7日,印力集团董事长兼首席执行官丁力业在其公司的品牌战略发布会上表示,更名是为了适应公司新的发展定位及战略构想。 “商业地产是一个市场化、金融化程度很高的领域,市场的问题通过市场化来推动,金融的困难通过金融化的手段来化...