含义不同:建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,而占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积;计算方式不同:建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积,而占地面积仅指底层建筑面积。 法律依据 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地...
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积,也可理解为空白地皮的平米面积,即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积,即建筑面积=使用面积+辅...
对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。 二、占地面积 占地面积,也可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚...
占地面积和建筑面积的区别如下:1,含义不同.占地面积是建筑物所占有或使用的土地水平投影面积;建筑面积是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和;2,计算方式不同.占地面积的计算一般按底层建筑面积.建筑面积包括使用... 查看全文 彭宗辉律师 执业3年 资质认证 2022-09-21 土地使用权面积和房屋建筑面积有什么区别...
一、建筑面积与占地面积的区别 1. 建筑面积 - 定义: - 建筑面积是指建筑物外墙面之间的水平投影面积,包括所有楼层(地上和地下)的面积总和。通常在房地产销售和建筑设计中使用,以计算物业的实际使用空间。 - 计算方式: - 地上建筑面积:包括所有楼层的面积总和,例如住宅的每一层、办公室的每一层等。
建筑面积与占地面积的区别:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。了解了占地面积是什么,基本上就能去分开占地面积和建筑面积...
建筑面积与占地面积的区别 过去的房屋主要是以平房、瓦房为主,很少会出现两层及其以上的楼房,所以房屋占地面积较建筑面积偏大一些,而现在两者之间的差距越拉越大: 房屋的建筑面积主要指的是底层至最顶层的房屋面积,例如整幢房子是30层,那么就是一层的面积乘以30层。占地面积与建筑面积虽然只表现在两字之差,但是它...
占地面积与建筑面积的区别是房地产领域中两个基础且重要的概念,它们在购房、投资和规划中扮演着关键角色。理解这两个术语的含义及其差异,对于消费者和专业人士都至关重要。 占地面积,顾名思义,指的是建筑物所占据的土地面积。这包括了建筑物本身以及其周围可能的空地、花园、停车场等。占地面积通常是固定的,一旦土地...
在房地产领域,占地面积与建筑面积是两个核心概念,它们在评估和购买房产时起着至关重要的作用。了解这两者之间的区别,对于购房者来说是非常必要的。 占地面积,顾名思义,是指建筑物所占据的土地面积。这包括了建筑物本身以及其周围可能的花园、停车场等附属设施所占用的地面面积。占地面积通常是固定的,一旦土地被开发...