南通市二手房交易税费解析与优化建议:根据南通市相关规定,二手房交易涉及的税费包括契税、个人所得税和增值税。为了降低税费负担,建议合理定价,避免过高交易价格;合法合规操作,确保纳税义务履行到位;了解相关减免政策,如首套房、唯一住房等享受的税费减免政策;并咨询专业税务顾问获取更多优化建议。通过合理解析与优化,可帮...
二手房交易税费 1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
新政下的契税：普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、140平米以上或是非普宅：3%、商业房或...
在南通买二手房，依据2017年规定，买方需要交纳契税及其他费用，卖方需要交纳个人所得税和营业税，具体标准如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳 （...
08年的情况：中介一般是1.5%的中介费用，政府的税是2%，然后退1%。如果需要请他们帮你贷款，需要另付费。其他的费用过户时产生的费用就比较少啦，500块以内。
一:二手房交易中税费 1:契税 购房,房屋90平米以下,税率1%,90平米以上,税率1.5%。 二次购房,房屋90平米以下,税率1%,90平米以上,税率2%。 另外要注意144平方以上的房屋契税全部为3%。 2:增值税 以房东的产权证和契税发票较早的时间点为准,看房子持有是否够两年。够两年,免税,不够两年,税率5%。
1、南通市二手房交易税费-个人所得税 支付方:买方 征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 2、南通市二手房交易税费-契税 支付方:买方 征收标准: ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米《户型面积≤144平方...
[提要]再过几天,“330新政”就已经实施1个月了,但对于新政实施后,如何计算二手房交易中产生的税费,相信还有很多购房者并未理解。而对于老百姓来说,买房是一辈子的大事,拿出一辈子的积蓄,只想给自己和家人一个家。期房不能及时入住,不少购房者选择购房二手房。
初步看来,由于契税新政,买二套房契税从3%降至1%,交易税费大大减少,这应该是南通二手房交易激增的直接原因。 契税新政是怎样规定的? 自2016年2月22日起,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90...