二手房交易 税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无...
首先任何房子都是要交契税的,网签价的1%-3%。第二:营业税。是以房本上面的过户日期算看看够不够5年。如果够了不需要交,如果不够5年交网签价5.5%。第三:个人所得税。不满五年或者满五年但是不唯一才需要交个税=本次网签价减去上次网签价的差额*20%。(满五年并且是业主名下唯一的一套商品房,是不需要交个税...
如图所示,其实涉及卖方业主的税费就两项:增值税、个税。先说增值税,统一按核定价的5.6%征收(目前可以打折到5.35%,但随时取消,所以先按原税点),如果满2年(从交契税时间算起)就可以免征。 比如,如果你的房子的核定价是100万,交契税不满2年,那就要交100万*5.6%=5.6万的增值税。如果满两年了,那就不用交了。
二手房:1、契税(买方支付);2、营业税(买方支付);3、个税(买方支付);4、印花税(买卖双方各0.05%);5、土地增值税;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、佣金;9、贴花:5元/套;10、评估费;11、抵押登记费;12、委托公证费;13、赎楼担保费;14、赎楼罚息;15、赎楼短期借款利息;16、买卖合同公证费;17、抵押合同...
南宁二手房过户费用如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅...
二手房过户是指对已经进行交易的二手房到房产登记部门进行产权变更登记,并缴纳一定税费的行为。二手房过户过程中应该注意一些细节问题的把握比如税费由谁来交,过户之后原来的房屋所有者需要把所有钥匙交给新屋主并且原本的房屋所有者不在具有使用该房子的权利(包括将房屋租赁给第三人的权利),如果细节问题没有指明很容易...
90平以下含90平 个税1%，90平以上1.5 契税1% 中介费双方1.5％
如果是中介介绍的 就有中介费 契税，总房价%1.5(五年以内的二手房交易契税翻翻)过户费用 还有就是公证...
5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额：住宅6元/...