我爱我家南京研究院披露，南京的二手房成交量见顶于2020年，房价见顶于2021年。2023年在业主们疯狂降价让利的情况下，二手房成交量上涨了不少。其二手房价格，2023年跌破了3万元。2024年均价跌破了2.4万元，至23661元/平方米，跌幅20%。贝壳找房数据显示：过去两年，南京下辖的各区，房价全线下跌，都进入了深度...
从国家统计局发布的全国房价数据来看,7月份,南京新房价格环比下跌0.7%,同比下跌10.0%;二手房价格由涨转跌,环比下跌0.1%。名单内其他江苏城市中,无锡新房价格同比下跌3.2%,徐州下跌9.6%,扬州下跌7.0%,南京、徐州、扬州降幅均有所扩大。二手房方面,无锡房价环比下跌0.6%,徐州下跌0.5%,降幅均收窄。 国家统计局城市司首...
2023年，二手房异军突起，南京也不例外！全年全市二手房成交量99353套（含高淳、溧水），其中主城9区成交量93300套，同比上涨30.3%。成交大涨的背后，是挂牌量的不断激增，业主不断践踏式出货，笋房越来越多，价格也已经笋到滴血！南京二手房均价更是跌至29978元/平方米，再次回归3万大关以内。“房价神话”破灭...
近日,南京我爱我家研究院发布的南京二手房半年报,为我们揭示了南京二手房市场在2024年上半年的表现。根据报告数据,南京全市二手房成交量虽有环比上涨,但同比却出现下滑,成交均价更是出现了显著的下跌,这无疑给南京乃至全国的房地产市场带来了一定的震动。南京:半年时间,房价下跌了19%! 首先,我们来看南京二手房的成...
2月23日，国家统计局发布2024年1月份70个大中城市房价数据，其中南京二手房房价环比下跌0.9%，同比下跌7.4%，这可是统计局的数据，已经被画过妆了，就这跌幅还能达到7.4%，同时1月份南京二手房房价的同比跌幅，仅次于厦门的7.9%，位居第二名。并且每日经济新闻披露，整个2月份，南京二手房新增挂牌3034套，挂牌...
根据国家统计局和我爱我家南京研究院的数据,2024年南京新房价格同比下降了7.6%,而二手房价格也不甘示弱,同比下跌了7.4%。更为触目惊心的是,2024年的二手房均价已下滑至23661元/平方米,首次跌破2.4万元大关,跌幅达到20%。这意味着,在业主们的激烈降价让利背后,南京的房地产市场正在经历一场严重的“洗牌”。
那么,南京房价下跌的原因究竟有哪些呢?以下是一些关键因素: 经济形势不佳 📉 南京的经济增长速度放缓,缺少具有竞争力的民营企业。许多来自江苏北部和安徽的购房者因工作机会有限而选择离开,导致购房需求下降。 产业结构问题 🏭 南京的民营企业不强,国有经济比重较高,第二产业多于第三产业,吸纳新增就业的能力较弱...
近两年的南京房价下跌主要原因之一在于南京房东们非常愿意降价出售房产，这是其他城市所不具备的特点。以2023年为例，南京二手房成交量接近10万套，而在2022年仅为7.6万套。这个成交量的提升主要得益于房东们积极降价，这在长三角地区除了上海以外的城市是少见的。尽管合肥和杭州人口众多，每年人口流入量也超过南京，但...
从南京楼市2021年11月到现在,南京楼市的鼓楼区房价从5万跌成了3.4万,跌没了1.6万,跌幅超过了30%了,还有南京楼市的建邺区房价从4.8万跌成了3.5万,跌没了1.3万,跌幅超过了20%了,还有南京楼市其他的区域,房价也都是普遍跌了。 南京楼市之前采取的画大饼发展方式,在遇到房价下跌以后,就遭遇到了反噬。