位置问题。根据百度地图查询得知，南京乐居雅花园便宜是因位置问题，此小区不属于学区房。乐居雅花园建成于2011年，由南京金羚房地产开发有限公司开发建造，南京鑫宏物业管理有限责任公司代为管理，楼栋总数49栋，共计房屋2777户。