签订卖房合同的注意事项: 1、签订房屋销售合同时,需要确认房屋的产权; 2、文字表达清晰准确,签订合同的买卖双方身份、责任和中介费用明确; 3、房屋内部设施类型、付款方式、产权保证、违约责任、交货时间、物业费、水等应明确约定; 4、房屋类型和面积必须明确标明; 5、合同中必须明确各种税费,买卖双方在二手房交易过程...
卖房合同的签订注意事项如下:1、注意交易房屋的所有权。主要是指审查交易房屋是否有抵押或者另外的共有人,根据中国法律法规的有关规定,司法机关或者机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让...
1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客...
保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其...
法律规定签订卖房合同注意事项有哪些 1、房屋基本情况:根据房产证登记信息,如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息,卖方所填写信息需真实有效,并未所填写内容担责。2、弄清房屋产权情况。3、定好成交价格、付款方式及资金划转方式。4、对房屋产权及具体状况进行承诺。5、约定房屋交付时间。6、买卖双方任何一方违约,都...
一、卖房合同签订注意事项有哪些1、卖房合同签订注意事项如下：（1）要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人；（2）选择正规中介机构；（3）注意房屋结构以及质量是否符合要求；（4）注意违约责任要约定清楚。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一...
签订卖房合同的注意事项 一、注意交易房屋的权属情况 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得共有人的书面同意。
卖房合同签订注意事项 1、定好成交价、付款及资金划转形式,避免到时跟买房人对接混乱,制造出一系列不必要的麻烦;2、对房子产权及具体情况进行核查,比如:房产是否有产权纠纷、是否被限制交易等;3、约定好交房时间,比如:选定几个时间作为节点。 卖房过程中需要注意什么 ...
卖房合同签订注意事项如下: 1,注意交易房屋的权属情况; 2,注意审查房屋价款,其他费用及佣金,对中介佣金应该明确委托价格,服务内容,佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定; 3,必须对付款方式进行明确,具体的约定; 4,注意对交房情况进行严格审查,包括交房时间,交房条件,相关费用的支付等. 《中华人民共和国...