在一房多卖的情况下,卖房人(或其继承人/遗产管理人)需向未获得房屋的购房人承担违约责任。法规1 解除合同并索赔:若卖房人的违约行为导致合同目的无法实现,且符合《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定的合同解除条件,购房人可以解除合同并要求赔偿损失。法规2 三、法律途径维权 与继承人或遗产管理人协商:首先尝试与卖房人的
经了解，万芳生前无配偶子女，其母孙玉英是唯一继承人，但孙玉英也于 2020 年 11 月 23 日去世。被告周华、周丽是孙玉英的继承人。刘大海、刘阳认为，卖房人死亡后，其继承人应承继合同义务，继续协助办理过户。多次与周华、周丽协商无果后，他们选择起诉维权。（三）被告答辩 周华辩称：1. 原告无法证明房屋买...
老人去世后,其名下的房产不是必须过户,但建议进行过户。原因在于,不动产的权属以登记为准,未经登记不发生法律效力。如果房产一直登记在已故老人的名下,可能会对后续的财产处理造成影响。例如,未过户的房产不能直接进行买卖。 后代可以通过法定继承或遗嘱继承两种方式继承死者遗产。在办理过户时,需要提供被继承人死亡证明...
一、房屋买卖合同履行期间,售房人去世怎么办? 出现房屋买卖合同纠纷,但是卖房人死亡的话,这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商,或者向人民法院提起诉讼的方式,解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话,买房人仍然可以与卖房人的继承人,通过仲裁的方式解决纠纷。但是需要注意的是,提起诉讼需...
买房,需要过户时,卖房人去世了,该咋办呢? 林木森律师 发布时间:8小时前有态度、有温度、有高度法律人18904208700 关注 发表评论 发表 相关推荐 自动播放 加载中,请稍后... 设为首页© Baidu 使用百度前必读 意见反馈 京ICP证030173号 京公网安备11000002000001号...
原告与郑晓鹏、郑海涛、刘慧君签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是双方真实意思的表示，合法有效，应予履行。在合同履行过程中郑晓鹏去世后，其继承人郑海涛、周玉兰已通过诉讼继承了涉案房屋，三被告应当继续履行合同。2. 违约责任分析 根据补充协议约定，应在不晚于2021年2月28日共同办理房屋不动产转移登记手续...
一、卖房人去世房屋合同效力是什么 卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效,由死者的继承人承担: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条 ...
卖房人去世无继承人，买家找谁办过户手续？上海君澜律师事务所郑晓珍律师解答：根据民法典第一千一百四十五条、第一千一百四十六条规定，没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产...
2016年6月，购房人小高与卖方张先生签订《房屋买卖合同》，双方约定房屋总价500万元，其中首付款200万元，贷款300万元。签订合同后，小高支付了200万首付款。天有不测风云，双方还没来得及办理过户手续，卖方张先生突然因为意外事故去世了。张先生的女儿小张继承这套房产后，以父亲的卖房行为与自己无关、自己不同意继续...
人去世后，卖房需要先办理继承手续，确定继承人，并完成房产过户至继承人名下后，再由继承人进行房屋出售。具体来说，当房屋产权人去世后，其房产作为遗产，需要通过继承程序进行处理。首先，需要确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，...