具体来说,卖房个税的计算可以分为以下两种情况: 一、能查出房子原值的情况 如果卖方能够查出房子的原值,或者可以提交房子原值等费用,那么个税的计算公式为:个税 =(计税价 - 原值 - 契税 - 相关税费 - 合理费用)× 20%。这里,计税价是指房屋转让的成交价格,原值是指房屋购买时的价格,契税和相关税费是房屋购买和...
如果能查出房子原值,或者可以提供房子原值等费用凭证,卖房个税应按照"个税=计税价-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%"的公式计算.其中,计税价通常是房屋的售价,原值是购房时的价格,契税是购房时缴纳的税费,相关税费包括在房屋持有期间可能产生的其他税费,合理费用则包括房屋的装修费用等. 二,无法查出房子原值的情况 ...
1、可选全额(核定价格-本次交易*)×2%(全额缴纳个税需减去*后计算,附加税不能减)。 2、可选利润20%。 买进时间≥5年: 1、可选全额(核定价格-本次交易*)×2%(全额缴纳个税需减去*后计算,附加税不能减)。 2、可选利润20%。 3、按家庭*住房免征个税。 注:按利润20%缴纳个人所得税可抵扣的项目有,购...
根据个人所得税法规定,个人出售自有住房取得的所得,应按照"财产转让所得"项目征收个人所得税.对于低价卖房给员工的情况,同样适用这一规定. 应纳税所得额的计算公式为:应纳税所得额 =转让收入 -房屋原值 -转让过程中缴纳的税金及有关合理费用.其中,转让收入以实际成交价格为准.如果纳税人申报的住房成交价格明显低于...
卖房个人所得税计算公式如下: 普通住宅: 买进时间<5年: 1、可选全额(核定价格-本次交易*)×1%(全额缴纳个税需减去*后计算,附加税不能减)。 2、可选利润20%。 买进时间≥5年: 1、可选全额(核定价格-本次交易*)×1%。 2、可选利润20%。