1、总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同,单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同;2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同,单价合同分为固定单价合同和可调单价合同;3、总价合同以图纸为基础、价格不能变化,单价合同以单价优先,价格可以变化。 法律依据 《建筑法》第十八条建筑工程造...
在总价合同中,合同价款是不变的,即使工程量有所变动,合同价也不会改变。例如,工程量清单的工程量是100,单价是100,实际完成后的工程量是105,那么结算的工程款仍然是100×100=10000。在单价合同中,合同价款是可以变动的,工程量的变动会引起合同价的变化。同样以100的工程量和100的单价为例,实际完成后的工程量是10...
总价合同适用于工程项目的内容和范围明确,工程量可预测,风险可控制的情况。 2. 单价合同:单价合同是指合同双方在签订合同时,根据工程项目的单项工程或单位工程的价格乘以其相应的工程量来计算承包价格。单价合同适用于工程项目的内容和范围不确定,工程量难以预测,风险难以控制的情况。 二、合同内容 1. 总价合同的内容...
1. 合同总价为人民币XXXX元,具体单价详见附件一。 2. 甲方需在合同签订后支付合同总价的XX%作为预付款。 3. 乙方需在合同签订后预交履约保证金,金额为合同总价的XX%。履约保证金在工程竣工验收合格后退还乙方。 4. 甲方需在每次支付工程款前,对乙方的施工质量进行验收,验收合格后方可支付相应的工程款。 5. 乙...
一、总价合同与单价合同的定义1. 总价合同(Lump Sum Contract):指在合同中确定一个固定的总价,由承包商在规定时间内按要求完成全部工作。这种合同的特点是价格固定,业主只需支付合同中约定的总价,无需考虑实际成本。2. 单价合同(Unit Rate Contract):指在合同中确定每项工作的单价,根据实际完成的工作量计算总价。
总价合同和单价合同是两种常见的工程合同形式,它们在定义、分类和区别上有所不同。总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同,而单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同。总价合同分为固定总价合同和变动总价合同,而单价合同分为固定单价合同和可调单价合同。总价合同以图纸为基础、价格不能变化,...
单价合同和总价合同的区别具体区别如下:1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更,结算=预算(中标价);2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况,招标方都是...
单价合同是指按照单位价格计算合同金额,而总价合同是指按照总价计算合同金额。本文将分别介绍单价合同和总价合同的特点和适合场景。 一、单价合同 1.1单价合同的特点 单价合同是指合同双方约定以某种单位价格计算合同金额的合同形式。通常情况下,单价合同的价格是根据实际消耗量或者工作量来确定的。 1.2单价合同的适合场景...
总价合同一般适用于工程量变动不大、施工图纸清晰明确、施工条件稳定且工期较短的项目。 1. 总价合同的优点 (1)结算方便:总价合同避免了因工程量变动而引起的频繁结算,只需在合同签订时确定一个总价款,即可完成结算,大大简化了结算流程。 (2)风险转移:承包人承担了全部施工任务,同时也承担了工程量的全部风险,业主...
一、理清总价合同与单价合同的重要意义 通常情况下,一份施工合同到底是总价合同还是单价合同,根据合同中关于价格形式的约定即可直接判断。但是也存在张冠李戴的情形,此时就需要能对总价合同与单价合同进行辨析。比如在施工图及预算并不明确的情况下,虽然合同约定为总价合同,但并不符合总价合同的本质特征,实际上是一份单...