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自2021年6月7日成立至今，华安张江产业园REIT累计亏损超过1亿元：于2021年，项目收入5281.63万元，净亏损1219.18万元；2022年收入8456.98万元，净亏损3211.25万元；2023年，华安张江产业园REIT收入1.24亿元，净亏损2853.81万元。来到2024年上半年，华安张江产业园REIT收入8725.73万元，净亏损629.71万元；2024年项...
华安张江光大REIT(508000 ) 基金吧加自选加对比手机版天天基金下载 单位净值(2022-03-31) 2.9656-- 近1月:-- 近1年:-- 累计净值 2.9656 近3月:-- 近3年:-- 近6月:-- 成立来:-- 类型:REITs规模:26.96亿元(2024-12-31)基金经理:叶璟等
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睿思网讯：4月9日，华安张江产业园REIT发布公告，本基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目。本基金持有的张润大厦项目所属项目公司2025年第1季度的主营业务收入（未经审计）约为1,660万元，较2024年第1季度同比上升28.14%。基础设施项目第1季度经营情况变化的原因分析：2025年上海产业园区市场存在一定竞争压力...
$华安张江产业园REIT(SH508000)$一季度营业收入同比增长了13.29%,但环比下降了1.48%,主要在于租金水平环比有所下降。显然,2025年营业增长6.78%有一定可能性,但是区域写字楼市场的低迷还是会带来压力。 推荐阅读:华安张江产业园REIT:预期2025年营业收入将增长6.78%网页链接 ...
公告显示，华安张江产业园REIT的收益分配基准日为2024年12月31日，基准日公募REITs份额净值为2.8069元，可供分配金额为1.20亿元。本次分红方案为每10份基金份额派发0.6248元，分红方式为现金分红，不支持红利再投资，且免收分红手续费。现金红利发放日为2025年4月23日（场内）。分红对象为权益登记日登记在册的基金...
2021年为“华安张江产业园REIT”上市首个年度，自2021年6月21日至2021年12月31日，二级市场价格较发行价溢价24.58%；年内Q3涨幅为5.83%，Q4涨幅较大达到了16.55%；年内实现股息收益率达27.26%;按照期初价格计算，年内分派率约为2.68%。2022年，前三个季度平稳上涨，仅Q4单季度产生了较大的回撤，但回...
从实践来看,似乎降低租金单价换取出租率的提升似乎有些成效;以“华安张江产业园REIT”为例,2024年出租率在租金单价调低的基础上有所提升。 1、出租率有所提升 张江光大园项目2022年-2024年的租金单价水平分别为5.47元/平/天,5.59元/平/天和5.48元/平/天,2024年为应对市场竞争压力和出租率提升的需要,租金单价...