华夏幸福的资金流转图 1、 园区早期 华夏幸福进行园区设计、土地整理和建基础设施等,建好后地方政府分别按成本价的110%、110%和115%进行回购。但此时地方政府没有园区的土地收益和税收地方留存部分,所以这部分就变成了华夏幸福的应收账款。 此时华夏幸福就向地方政府买园区内的土地建成房子后出售,这部分就是园区地产,...
是的。 华夏幸福怎么赚钱?那就是现有资产运作后卖出,所以价格肯定会涨,这个收入起码要覆盖之前的成本,几年的资金成本,运作的费用。所以价格恢复和通胀是必然的。比较类似的就是2018年那一波股权质押暴雷,一大堆地方国资介入,然后牛市来了,涨价卖出。 只不过这次涉及金额更大,大量实物资产,以及本身要等利率下来以后,...
作者: 回复@啊吐血: 这块地是16年被华夏幸福拍下的,现在已经基本建设完成了,现在以最初的价格卖给万科,省了五年的资金成本,工程费用,管理费用 查看图片//@啊吐血:回复@薛定谔家的小猫:请教下猫哥,如南京g70地块,华夏幸福当年买下来也是15亿,万科也是15亿收,我不太明白万科什么地方占了便宜 $万科A(SZ000002)$...