首先看现行的建筑面积计算规范，最新的建筑工程建筑面积计算规范是：GB/T 50353-2013，发布时间为2013-12-19，实施时间为2014-07-01。根据规范的3.0.21条规定：在主体结构内的阳台应该按结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应该按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。但是什么是结构内阳台，什么是结构外阳
所以在计算阳台面积的时候，如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积；但是如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。套内阳台建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4)：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积...
2024年5月13日，济南发布新规，即日起，新建商品房的阳台面积，无论是封闭阳台还是半封闭阳台，均只计算一半的建筑面积，也就是说，假如6平方的阳台，只有一半的面积计入总的建筑面积当中。等会，啥是封闭阳台，啥是半封闭阳台？交付时是带有全封闭窗户的，这种阳台称之为全封闭阳台。交付时，阳台是外露，没有窗户...
阳台面积的计算方式取决于具体的建筑规范和当地的法律法规。通常情况下，阳台的面积计算有两种方式：全面积和半面积。全面积是指阳台的整个面积都计入建筑面积，而半面积则是指阳台的面积只计算一半。在中国，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013的规定，阳台的面积计算方式如下：1. 封闭阳台...
阳台算半面积还是全面积,这主要取决于阳台的具体类型以及当地的房产测量规范。以下是对此问题的详细分析: 阳台类型的影响: 全封闭阳台:如果阳台是全封闭的,即四周都有围护结构,那么根据一般的房产测量规范,全封闭阳台的全部面积会计入房屋的建筑面积。 半封闭阳台:对于半封闭阳台,通常只有一半的面积会计入房屋的建筑面...
半封闭阳台的面积怎么算呢?其实很简单,就是用阳台的长乘以宽。举个例子,如果我家阳台长10米,宽2米,那总面积就是10米乘以2米,等于20平方米。是不是听起来挺简单的? 不过,这里还有个小技巧。我们可能会碰到阳台的一边是墙,另一边不是墙的情况。这时候,我们就要根据实际情况来计算了。比如,我家阳台的一边是墙,...
阳台面积算一半是因为建筑设计中的规定。根据相关规定，阳台面积通常按照其水平投影面积的一半来计算。这样做的目的是为了平衡实用性和公平性。解释如下：建筑设计规定 在建筑设计和房地产交易中，阳台面积的计算通常遵循一定的规定。这些规定基于阳台的功能和使用情况，也考虑到建筑物的整体结构和外观。因此，...
阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣服的空间,按照设计规划建造类型可分为凸阳台、半凸半凹阳台、凹阳台、有柱阳台、平台等多种结构类型。阳台按建筑使用需求还可分为封闭或未封闭多种用途类型的阳台。 阳台面积没有规定的尺寸,主要是根据房间的大小来设计的,一般的尺寸是1.5×1.5、1.5×1.8、1.8×1.8、1.8×2.1...
1. 阳台位于室内空间外部，且与室内直接相连的部分，其面积通常会算一半。具体来说，如果阳台是与客厅或卧室相连的开放式阳台，其面积一般会按照投影面积的一半来计算。这是因为开放式阳台可以看作是室内空间的延伸，但又因为有一定的开放性，所以只计算一半面积。2. 半开放式阳台或带有顶棚的阳台，其...