相较于此前的旧版本，新版的三个合同增加了三条利好租客的规定：规范长租公寓、规范中介、租房办理网签。规范长租公寓方面，新版《租赁合同》主要解决了退押金难等问题。《租赁合同》显示，如果租住长租公寓等住房租赁企业的房源，住房租赁企业向租客收取的押金一般不得超过1个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托...
限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”。根据北京市住建委、北京银保监局等部门联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，明确长租公寓类企业监管措施，断绝了高风险的经营模式，限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”。
值得注意的是，在押金支付方面《征求意见稿》严格落实《北京市住房租赁条例》第三十六条规定，即住房租赁企业向承租人收取的押金应通过第三方专用账户托管，单次收取租金的数额超过三个月租金的，超收的租金应当纳入监管，并且明确住房租赁企业收取的押金由第三方专用账户托管。对此，作为长租领域的代表，自如相关负责人表...
今天上午，北京市十五届人大四次会议开幕，北京市市长陈吉宁表示，今年北京将完成不少于300公顷商品房供地，建设筹集各类政策性住房5万套，完善长租房政策，规范租赁市场秩序，努力解决好住房突出问题。这个政策的出台，让刚签完合同的李明感到非常戏谑，但也对未来多了一丝希望和信心。乐居财经《晚参》，邀你速览今日不...
2、政策意义 此次北京出台的政策,具有信号意义和行业示范效应。从信号意义角度看,这说明北京当前在积极落实租赁市场秩序管控的导向。通过此类政策,有助于规范长租公寓的运行和发展,真正促进长租公寓企业全面健康发展,有助于减少长租公寓市场的各类风险。通过此类规范,也有助于减少长租公寓的纠纷。类似政策也值得全国其他...
长租公寓政策发展 1、国土资源部已选定北京、上海等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,利用集体建设用地建租赁房将是大势所趋。而手握集体建设用地租赁房源的地方政府可指定合作的公寓运营企业,这对于长租公寓企业来说是挑战也是机遇。 2、从目前市场表现看,众多品牌长租公寓的盈利主要来自于租金差,其...
北京市住建委:不断完善长租房政策 切实提升住房品质 [摘要]2月25日,“安居北京”微信公众号发布消息称,今年北京市将完成不少于300公顷商品住房供地,并提高共有产权住房供应比例。 2月25日,“安居北京”微信公众号发布消息称,今年北京市将完成不少于300公顷商品住房供地,并提高共有产权住房供应比例。
与公租房的对接:集体租赁住房对接市场租户,鼓励趸租作为公租房房源,面向公租房备案家庭或人才配租。经住房保障管理部门确认纳入全市保障性住房筹集计划的,可按规定享受相关优惠政策。 鼓励专业化租赁运营。鼓励将集体租赁住房委托给专业化运营企业进行管理和运营,提高租赁业务和物业管理的标准化、专业化水平。
国务院:完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给 **4月25日,国务院办公厅发布《进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》提出,健全常住地提供基本公共服务制度,合理确定保障标准。紧扣人民群众“急难愁盼”,多元扩大普惠性非基本公共服务供给。提高教育、医疗、养老、育幼等公共服务支出效率。完善长租房政策,扩大保障性...