北京市住房公积金管理中心宣布,从2025年1月1日起,调整存量房公积金贷款利率。具体来说,2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款将享受新的利率标准。首套自住住房贷款的5年以下利率为2.35%,5年以上为2.85%;二套房的5年以下利率为2.775%,5年以上为3.325%。以一笔金额为100万元、期限剩余25年的首套房贷款为例...
• 首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；• 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。二、利率下调对购房者的影响 1. 还款压力减轻 以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额...
调整后的利率将根据首套或二套住房情况有所不同。 以一笔剩余贷款金额为100万元、贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例,若采用等额本息还款方式,月供将从4794.29元降至4664.46元,每月减少129.83元。总利息支出则由约43.83万元降至约39.93万元,减少了约3.9万元。这将有助于购房者减轻房贷还款压力。
北京市住房公积金管理中心宣布,从2025年开始,存量房公积金贷款利率将自动下调。这一政策涵盖2024年5月18日前发放的贷款,为购房者降低了购房成本。无论是首套还是二套自住住房,贷款利率都有不同程度的调整,并且借款人无需手动申请即可享受利率下调。 这次北京市住房公积金管理中心的自动化利率调整,为购房者带来了切实的...
首先,我们需要了解这次利率调整的具体变化。对于首套房购房者而言,5年以下(含5年)的公积金贷款利率将调整为2.35%,而5年以上的则为2.85%。第二套房的贷款利率则不能低于2.775%(5年及以下)和3.325%(5年以上)。这些调整意味着,贷款人在购房过程中将享受更低的利率,从而减少贷款的总利息支出。
首付30%,贷款70%商贷利率城六区内4.05%,城六区外3.95%公积金贷款利率3.1%贷款期限最长30年二套城六区内首付50%,贷款50%商贷利率4.55%城六区外首付40%,贷款60%商贷利率4.5%公积金3.57%贷款年限30年点赞👍➕关注,会陆续分享北京购房政策及资讯。
北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限,调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例,支持多子女家庭改善性住房需求,...
以贷款100万元、贷款期限25年为例,选择等额本息的还款方式,公积金贷款利率下调后,每月的月供将从4794.29元降至4664.46元。虽然月供的减少仅为129.83元,但对于许多购房者来说,这意味着每月经济负担的实实在在减轻。特别是对于年轻购房者或收入较为紧张的家庭来说,月供的减少能够释放部分资金以应对日常生活开支和其他财务...
据了解，当前北京公积金贷款首套利率为3.1%，二套利率为3.575%，公积金首套房贷最高额度为120万元（部分区域购买城六区之外的住房略有区别），二套最高贷款额度仅有60万元。陈文静表示，本次北京公积金政策的调整有利于无房且未使用过公积金贷款的购房者，可以享受较低的公积金贷款利率、更低的首付比例以及较高的...