看看最低的城市detriot,租售比仅仅只有7.6,7.6年的租金就能达到房价,以咱们的租售比就是91,仅仅是北京的13%。请问怎么解释?回答:1、特别好解释啊,您这单词拼错了,是Detroit,翻译成中国话就是“底特律”。曾经的汽车城,只不过十年前破产了,不少房子甚至低至1美元都没人要。打个比方,底特律就相当于咱们的鹤岗,...
随便了解了下全国房价和房租,租售比真的是低。北京天通苑90平米房子500万,租金6400,租售比0.128,也就是说投资收益率只有1.536%,仅仅就是银行定期的收益率了。上海租售资金回报率1.8%左右、深圳1.3%左右。其实可以发现国内的房地产资金回报率非常低,过去房价应该来说远远跑赢了租金。 过去投资房地产的人主要就是考虑...
因为是房价不合理,不能租售同权,比如租了学区房孩子不能上学。世界上只有中国是这样的,所以租售比也不能与世界其他国家城市相提并论 赞(30) 回复 陈水担 楼主 2020-01-20 04:08:57 [该条回复已被删除] 无聊之人 租金的确不会永远不变,但起码会有一个大概的范围吧,北京市内500万的房子很常见很普通是...
2008年是北京租售比最正常的时候,就是200-300之间,中关村的甚至达到150,全北京收益率第一。为什么?因为那会儿的房子就是房子,没有和学位绑定。所以很多家长通过其他手段让孩子在中关村上学,不用买房但必须租房,所以造成当地老破小租金出奇的高。而且逼的当时中关村的中介都快要饭了,主要是没有卖房的,都图租金高。...
来两组NUMBEO上关于租金、房价和可支配收入数据的对比:北京VS东京:北京VS首尔:有意思的是,北京、东京和首尔这三个城市的房价和租金都差不多,但北京的人均可支配收入只有东京和首尔的一半,而贷款利率比东京和首尔还高不少。
作为我国的支柱产业,房地产的稳定发展关乎国计民生.近年来,随着我国市场经济发展的不断深化,各地区房价在相当长的时间内都保持着上涨的趋势,房价问题也成为了学界和业界研究和讨论的热点话题. 无论是从房屋的居住属性还是资产属性,公共服务设施配置均是购房或租房决策行为中非常重要的参考因素.本文从微观的视角入手,收...
本文由地产情报站和兔博士APP联合发布。01、北京地铁站半径1km的综合房价、成交套数、租金,及环比上月情况。02、上海03、深圳
房姐好!我的手里有300万左右,想投一个租金回报高一些的小区,随时可以买,之前看了宋家庄家园和万泉盛景园,不知道怎么样,您帮忙分析分析,或者有没有更好的建议,保值性强,能以房抵贷就可以。感谢回复!回复:你好,谢谢信任!如果纯投,其实当下真的都不太建议,因为确实目前房价都不太理想。丰台中轴线以东真的不太...
我在通州区京贸国际城小区有一套一居室,76平,同户型成交价格在440万左右。这个小区处于副中心的核心区域,这几年周边配套和环境的改善力度非常大,但是因为双限购政策,房价反而是几年都没有涨。另外,我这套房子租金每月才4000,租售比都超过1000了!这个是不是都赶上西城的学区房了?所以我现在想不明白的是,按照...