整体来看,当前北京房地产市场调整压力仍在,政策效果出现减弱现象,同时从全国层面看,也需要北京发挥大城市带动效用,稳定市场预期,短期北京政策的进一步优化调整预期逐渐增强。从政策方向上看,优化限购政策、提高公积金政策支持力度、取消普宅和非普宅标准等均存在一定预期,除此之外,继续降低房贷利率、降低交易税费、降低交易佣...
今年9月30日晚,北京发布了最新的楼市新政“京八条”,自10月1日起执行。这次新政对购房资格进行了调整,主要包括以下三个方面的变化: 1. 购房社保或个税:非京籍居民在五环内需连续缴纳社保或个税满3年,五环外满2年,特殊人才满1年。 2. 京籍成年单身+未成年子女:按照京籍已婚家庭政策执行。 3. 通州不再单独...
国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准...
2023年12月14日,北京楼市重磅政策出台,降首付比例、降贷款利率、间接减税。 2024年2月通州解除“双限购”。 一、北京购房资质&住建委官方的【北京购房指南】 需要的资质,一般是 ① 北京户口、 ② 北京市工作居住证、 ③ 从买房当月开始往前算近60个月的北京社保、 ④ 或近60个月的个税, 符合以上条件的一种...
2024年9月30日,继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后,北京从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、及时取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等方面出台政策措施。
1.3 5.28深圳放松政策解读 2024年5月28日,深圳接连优化楼市政策。据“深圳特区报”消息,自5月29日起,深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。具体来看,深圳新政有以下要点: 1)降商业性个人住房贷款首付:首套房个人住房贷款最低首付比由30%降至20%,二套最低首付比由40%降至30%。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,北京再度优化限购政策。9月30日,北京市住建委等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,提出缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。 其中,购买五环内住房的非京籍家庭,社保或个税缴纳年限由5年调减为3年;连续缴纳社保或个税满2年及以上...
一、近半年(2023年9月-2024年2月)北京楼市政策盘点: 1、2023年9月“认房不认贷”: 只要在北京市名下无成套住房的,商贷都按首套住房执行。降首付,力度大,主要惠及曾有房贷记录,在京首次购房的人群,首付从60-80%降至35-40%。 2、2023年10月公积金贷款也执行“认房不认贷”,作为补充 ...
短期来看，此次北京楼市新政发布后，北京房地产市场活跃度有望提升，新房、二手房链条也有望加速轮转，二手房成交量保持活跃也将为新房释放更多改善需求。政策仍有优化空间 “靴子”终于落地，北京购房者观望情绪有所缓和。但陈文静指出，本次北京限购政策尚未做调整，未来仍有优化空间和预期。李宇嘉分析指出，北京出台...
2024年上半年,全国房地产政策主基调持续宽松,北京楼市政策“小步快走”,呈现逐步宽松趋势。在政策利好推动下,北京上半年房价与成交量均表现平稳,并出现多个热门红盘。受成交复苏影响,北京土拍市场同样企稳回升,出现诸多“高光时刻”。 业内人士表示,当前北京调控政策未来仍有优化空间和预期,下半年随着核心...