12月30日，北京日报记者从北京住房公积金管理中心获悉，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。图片来源：视觉中国-VCG111493437899 以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公...
具体而言，首套住房贷款的利率将降至2.35%（5年以下）和2.85%（5年以上），而二套住房的贷款利率则分别为2.775%（5年以下）和3.325%（5年以上）。这种利率的下调将直接减少贷款者的每月还款额，进而降低他们的长期还款负担。以一笔100万元、贷款期限为25年的首套公积金贷款为例，选择等额本息还款方式的购房...
根据《通知》，北京地区自明日起首套房首付比例下调至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。而此前北京地区首套房贷首付比例普遍为最低30%，房贷利率中，城六区为最低LPR加10个基点，即4.05%；非城六区为最低LPR，...
一是降低存量房贷利率。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，切实减轻购房人房贷利息负担。二是下调房贷首付款比例。将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%。三是...
5年期LPR的利率下降了25个基点,从3.85%降至3.6%! 对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限为3.4%。而此次LPR下调后,商贷利率则降至3.15%。 对于二套房贷,购买二套住房位于五环内的,...
例如，北京前期首套房贷利率最低为LPR+55BP，根据存量房贷利率下调政策要求，将调整为LPR-30BP，即3.55%，房贷利率降幅达到了85基点；再叠加此次LPR继续下调25基点，北京存量房贷有望在新的贷款重定价日享受3.3%的利率。整体来看，今年以来，5年期以上LPR累计下降了60基点。叠加各商业银行统一批量调整的存量房贷利率...
目前，一线城市中，北京首套房新发放房贷利率下限为4.75%（加点55BP），上海为4.55%（加点35BP），深圳为4.5%（加点30BP）。就在昨晚（8月31日），中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。相关政策一经发布当即...
中指研究院市场研究总监陈文静分析称，本次北京调整房贷政策，明显降低了购房门槛。同时，贷款利率下限下降幅度较大，将对购房需求释放产生较大带动作用。在住房公积金方面，除降低住房公积金个人住房贷款最低首付款比例外，《通知》还提出，对于申请住房公积金个人住房贷款，购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低...
6月26日晚间，北京发布进一步优化调整房地产政策，内容主要涉及首付比例、房贷利率和公积金贷款额度等方面。具体来看，《通知》指出首套房最低首付比例由30%调整为不低于20%，5年期以上房贷利率下限调整为3.5%；位于五环以内的二套房最低首付比例调整为不低于35%，5年期以上房贷利率下限调整为3.9%；位于五环以外的...
下调25BP 明起北京新放款首套房贷利率降至3.15% 除少数城市外新增房贷利率将全面进入“2字头”财联社10月21日讯（记者 高萍）随着10月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25BP，各地房贷利率也将作出新的调整。财联社记者今日从北京地区多家银行个贷部人员处了解到，明天起北京新放款房贷利率将下调25个基点，其中...