一、北京房子卖了再买是首套还是二套 买了一套房卖掉了再买是否算首套房需视详情而定:贷款买过一套房且贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。一人名下有两套房的贷款记录,一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 二、北京房产过户流程有哪些? 1、房产证过户不经过房地产...
确认是首套房还是二套，取决于你名下是否有不动产登记纪录（包括单独所有与他人共有），如果你有不动产登记纪录，算二套。
北京商贷首套二套的判定是认房认贷的，认北京的房和全国的贷款记录，如果您把北京全款买的房子卖掉，属于名下无房。再次买房贷款您属于首套首贷。
北京房姐说房 楼市投资专家,买房路上的自己人。 案例一:房姐您好,小孩27年上学,想考虑西城或者海淀,需要卖掉手里一套房子,变成首套再买,预算700万以内,我纠结的点就是,这个预算只能买到老破小,但是又担心举全家之力把房子买过来了,等孩子上完学后,价格跌了很多,可是如果不买的话,孩子又没法上学,请问房姐您有...
上海房子卖了再买是首套还是二套要看情况,如果卖掉的房子是全款购买的,再买一套房,就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话,就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件,一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话,贷款买房首付比例较多。 首套房认定情况: 1、家庭唯一购房常称首套购房...
武汉实行认房认贷政策,如果卖掉的房子是全款购买,那卖掉再买属于首套房,如果卖掉的房子是贷款买的,又申请贷款购买住房,就算此前贷款的房子已经卖出去了,再买房仍然算二套房。 武汉买房首付比例: 首套房:在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。 二套房:在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),...
太原实行认房又认贷,如果卖了的房子是全款购买的,卖掉之后名下无住房再次购买算首套,如果卖了的房子有贷款,那么再买属于二套。 办理房贷的流程: 1、签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不...
合肥房子卖了再买算首套还是二套要看情况,如果合肥一套房有贷款,房子出售后,本地无房,有一次贷款记录已还清,再买房属于二套房;如果一套房无贷款,房子出售后,本地无房,再买房算首套。 根据新的规定,三种情况将被认定二套房: 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记...
南京房子卖了再买是首套还是二套看情况,假如房子卖了,并且已经办理了房屋过户手续,那个人名下就已经没有房子了,再次购买的房子则是属于首套房。但要是还没有办理房屋过户手续,那么买房人名下就还有这套房子,再次购买的房子则是属于二套房。 南京本地户籍限购一套住房,非南京户籍买房需要提供3年内在南京累计缴纳2...