为进一步落实《北京市人民政府关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》(京政发〔2022〕12号),规范出让国有建设用地使用权价格评估行为,完善出让国有建设用地使用权地价款缴纳技术标准,推进本市出让国有建设用地使用权有偿配置工作,...
本次公布的级别(区片)基准地价是在正常市场条件下各土地级别(区片)内,土地开发程度为宗外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通热及宗地内平整(简称“七通一平”)或宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整(简称“五通一平”),在平均容积率条件下,各土地用途的法定最高出让年限条件下国有...
本版基准地价更新成果严格遵循国家规程，经样点采集、综合评估测算形成，并且更新成果听证严格按照自然资源听证规定进行，于2021年11月底由市规划自然资源委组织召开了听证会，充分听取公众意见。听证后修改完善并按程序审定后发布实施，这意味着北京的基准地价正式更新调整。政府通过定期公布基准地价，一方面是为了方便公众...
本轮基准地价更新落实四个服务，补齐城市短板，单独设置公共服务用地基准地价。在现行的商业、办公、住宅、工业四类用途基础上，单独设置公共服务用地，变为五类，并合理确定其地价水平，为城市更新、公共设施建设提供地价支持，促进文体、能源、环保、教育、养老及基础设施等用地的有偿使用，有利于惠民生、补齐城市短板。
2022年3月18日,北京市政府印发《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》,正式发布2021年北京市出让国有建设用地使用权基准地价更新成果。引起了评估行业人士的关注。 基准地价原则上每3年更新一次,并根据市场变化适时进行调整,北京市之前实行的基准地价是2014年调整,并经市政府发布实施的,至今已近有8年时...
北京市政府日前印发《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》,正式发布2021年北京市出让国有建设用地使用权基准地价更新成果。 基准地价是基于某一估价日、设定土地使用条件下的区域平均价格,由评估测算得出,有别于土地市场成交价和征地拆迁补偿价。本版基准地价以2021年1月1日为更新基准期日,按住宅、商业...
附件 2:北京市基准地价级别范围一、商业用途一级:王府井大街,建国门内大街,东、西长安街,复兴门内大街,西单北大街等街道两侧地区。二级:复兴路—柳林院路—玉渊潭南路—三里河东路—月坛北街—南礼士路— 阜成门外大街—阜成门内大街—西四东大街—西安门大街—文津街—景山前街—五四大街—东四西大街—朝阳门...
市政府日前印发《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》,正式发布2021年北京市出让国有建设用地使用权基准地价更新成果。 基准地价是基于某一估价日、设定土地使用条件下的区域平均价格,由评估测算得出,有别于土地市场成交价和征地拆迁补偿价。本版基准地价以2021年1月1日为更新基准期日,按住宅、商业、办...
北京市基准地价表 单位:元/平方米 用途 楼面 价格 土地级别 一级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级 九级 十级 商业 熟地 7210-9750 5680-7680 4530-6130 3720-5090 2720-4000 1970-2900 1150-1980 530-1180 250-540 140-260 毛地 2660-4900 1680-3120 1500-2420 1240-1860 970-1450 720-1090 500...
1、北京市基准地价表单位:元/平方米用楼面价格土地级别途一级二级三级四级五级六级七级八级九级十级商熟 地7210-97505680-76804530-61303720-50902720-40001970-29001150-1980530-1180250-540140-260业毛 地2660-49001680-31201500-24201240-1860970-1450720-1090500-740360-540180-38090-190综熟 地5540-82504440-60003620-...