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现在想起来，那个节点也很微妙——当年4月，北京的另一块教育高地西城区，正式实行“731新政”，推进多校划片，借此给学区房降温。这意味着，在2020年7月31号之后买房落户的生源，将加入随机摇号的大军，即便是高价买了西城的学区房，也不一定能上心仪的小学。同样是学区房争夺战的激烈战场，海淀区也出台了类似的...
北京六环范围内的学区房平均价格在2023年8月达到每平米106,000元，同比上涨8.2个百分点。在这些楼盘中，东城、西城、海淀等三大中心城区的平均房价已经达到每平米157,000元，同比增长9.4%。在这个区域，60平米的老旧小区，卖到了八百万，有的甚至卖到了一千万。这样的价格对于普通家庭来说，实在是太高了。同时，...
对口的学区房,稍微正常点的一居室都要800万起步,所以总价400万买这么个玩意儿,也有人愿意为孩子付出。 你很难评价家长这个行为,许多做父母的,谁不是为了孩子想尽一切办法呢。 ———50万一平的分割线——— 北京类似的胡同并不少见,单价三四十万的比比皆是,但这并不能代表北京的房价。与50万一平相对的,远郊区...
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西城德胜学区的价格在2021年6、7月份达到历史高点,成交均价在15.7万元/平。 24年6月,58.3平中楼层最新成交606万,跌幅34%。 机构统计,德胜现在已经跌回到了2018年7、8月份的水平了。 图:2018年以来德胜学区的价格走势 整体看下来,北京学区房比高点成交价降了30%左右。
和那个时候相比，房价已经腰斩了。还有，在海淀定慧寺小区，配套的小学有中国人民大学附小的分校。之前那里的成交价每平方米在10万元左右，最近，就有人以每平方米8.1万元，买了一套180平方米的大户型房子。这个价格，已经回到了三年前。以前，学区房一直都是北京房价的顶尖存在。在海淀区、西城区和东城区，教育资源...
北京房价有所下降但仍处高位,8月二手住宅网签量超1.4万套 8月的一个周末,位于北京市海淀区的橡树湾小区迎来了三五成群看房的顾客。房屋售卖中介的工作人员告诉南都记者:“目前,整个小区的平均房价为10万多元一平方米,此前能卖到12万元一平方米。” 位于海淀区的知名楼盘万柳书院,房价也出现了小幅下跌。贝壳找房的...
最近,北京楼市的风向标——东三环的房价,真是让人心惊肉跳。以朝阳区东三环为例,这里的老旧小区和一般学区房的价格跌幅尤为明显。成交价已经跌到了3万多点、4万左右,甚至有些地方的成交单价已经低于3万了。 成交案例一览 📊 武圣东里 2024年9月,一套65.21平米的2居室以195万成交,单价为2.99万/平米。