CBRE华北区研究部负责人孙祖天向时代周报记者表示,虽然商业地产项目租金下跌,但是项目投资成交价格下降幅度更为明显,因此导致2024年物业投资项目租售比转为上升。因此,对于一些具备前瞻性的买家来说,是一个较好的投资机会。 2024年,保险机构成为北京物业投资市场重要买家之一。例如,2024年1月,友邦人寿收购北京朝阳区CBD的...
在经济复苏和市场需求的双重影响下，北京商业地产市场租金正在经历一场深刻的调整。写字楼市场租金持续承压，业主们不得不采取更为激进的措施来吸引和保留租户。与此同时，零售市场却呈现出截然不同的景象，租金连续上涨，显示出市场的复苏和活力。“2024年以来，北京经济延续恢复态势，政策的持续发力逐步显现效果。企业整...
值得关注的是，随着客流明显复苏，2023年，零售市场的租金与写字楼明显不同，其则是出现了增长。世邦魏理仕发布的数据显示，在客流回暖的刺激下，北京全市购物中心首层平均租金环比上涨0.4%至32.3元/平米/天，全市租金水平止跌回稳，项目间表现分化。同时，世邦魏理仕也向《华夏时报》记者指出了2023年北京零售市...
3. 物流地产市场 市场周期轮转,需求外溢助力津冀发展:2022 - 2024年北京物流地产市场受经济波动和供应放量影响,从业主方市场向租户方市场转变,2024年北京市场租金承压下行,净吸纳量低,需求外溢至津冀市场,廊坊和天津净吸纳量较高。 北京市场短期失衡,传统核心子市场韧性强:2025 - 2027年北京物流地产市场预计新增供应...
更为显著的是，市场供应过剩成为租金下跌的直接推手。在前几年商业地产投资热潮的推动下，北京多个核心商务区新建了一批高标准写字楼项目，然而在市场需求萎缩的情况下，这些新增供应使得写字楼市场竞争激烈，空置率攀升至历史新高，迫使业主不得不采取降低租金的方式来吸引租户。北京金融街租金的下跌不仅引发了对一线城市...
北京仲量联行物业管理服务有限公司 本报记者 王登海 北京报道在经济复苏和市场需求的双重影响下,北京商业地产市场租金正在经历一场深刻的调整。写字楼市场租金持续承压,业主们不得不采取更为激进的措施来吸引和保留租户。与此同时,零售市场却呈现出截然不同的景象,租金连续上涨,显示出市场的复苏和活力。“2024年以来,北...
北京|亦庄|独栋毛坯出租。租赁面积:2718.25㎡(现状交付或定制简装)租金报价:2.5元/天/平米租赁期限:2-3年付款方式:押二付六、押二年付电 费:1.35元/度 水费:10元/吨层 高:11米供电系统:园区设有双路 - 亦贸科创 办公室直租于20231130发布在抖音,已经收获
受疫情干扰,二季度后半段,北京商业地产市场恢复态势被中断,办公楼租金再度转为负增长。 7月5日,仲量联行发布报告指出,北京办公楼市场需求在二季度后半部分停滞,市场短期承压,但基本面未受本质冲击。 该机构发布的数据显示,北京办公楼市场第二季度净吸纳量约为4.7万平方米,环比下降了约三分之二;全市平均空置率下滑...
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中新社北京4月7日电(记者 闫晓虹) 仲量联行7日发布的2022年第一季度北京房地产市场回顾报告显示，该季度北京商业地产市场显著复苏，办公楼市场租金三年来首涨，多元化物业类型持续吸引投资者关注。豪华公寓市场供需两旺。上述报告称，在整体复苏的趋势下，2022年一季度办公楼租赁市场强势复苏，租金实现三年以来首次上涨。...