首套购房:1)90平米(含)以下 税率1% ;2)90平米以上 税率1.5%。二套购房:税率3% 注:若网签价>最低过户指导价,则契税=(网签价-本次增值税)×税率 若最低过户指导价>网签价,则契税=最低过户指导价/1.05×税率 02 增值税及附加 房产证下发满2年:1)普通住宅:免征;2)非普通住宅:差额/1.05×5.6%(远郊区县...
房产不满2年:税率为5.6%(增值税税率为5%,附加税为增值税的12%)。 房产满2年:免征增值税及附加税(部分城市如北京、上海、广州、深圳等,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%)。 个人所得税: 房产不满5年:可能按核定征收方式(应纳税额×1%或1.5%、3%)...
2016房产契税新政 2016房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。 房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率 二手房契税计算方法 * 本站...
①契税方面:在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税; ②增值税方面:将各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。 在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免...
做北京房东,多贷少“税”的窍门你知道几个 | 北京二手房交易税费太高,如何合法合理做低税费,省他几十万?下面将为大家揭示影响贷款与税费的因素,介绍相关政策,为大家提高贷款额度、降低税费出谋划策。影响房屋贷款与税费的因素主要有两个:首套VS二套普通住宅VS非普通住宅一、首套贷票认定01、认房北京范围内,名下...