✨新购住房时间(二手房):以购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。 ✨新购住房时间(一手房):以办理房屋交易合同备案的时间为准。💥适用人群: 2022 年 10 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日期间,北京市内换房人员(买卖均为北京市内住宅的个人),出售自有住房并在出售后 1 年内在市场重新...
在北京进行二手房交易时,如果房主的房产不满五年或不是唯一房产,通常会产生个人所得税,税率为20%。具体计算方式为:(本次网签价-原值-原契税-本次网签价20%装修款)*20%。为了刺激消费和缓解卖房人的资金压力,国家允许在卖房后一年内再次购房的情况下进行个税退税。退税流程如下: 完成购房后,尽快在一年内再次购房。
如何办理个税退税##买房知识 #北京二手房新房 #个税退税 #买卖房产 #敢说真话的地产人 - 晓燕聊房于20231015发布在抖音,已经收获了3675个喜欢,来抖音,记录美好生活!
1、退个税条件。卖的房子缴纳个税日期在买的二手房缴纳契税日期之前(如果是新房,新购房子按照网签时间算),因为买卖都是二手房,和网签时间没有关系,我的就是新买房子网签时间在卖的之前,但过户必须按照先卖后买。 2、需要材料,新购房子:新房本、契税发票、网签合同,卖的房子:网签合同,个税发票(这个现场没要,说...
具体退税规则如下: 如果新购房网签价大于出售房网签价,你将获得全部个税退税。 如果新购房网签价小于出售房网签价,你将获得部分退税,具体金额为新购房网签价除以出售房网签价再乘以出售房所产生的个税。 如果新购房为二手房,购买时间以契税完税时间或房本登记时间为准。