二、地区勾地特点 01 广东省广东省整体勾地情况较少,勾地情况主要集中在惠州县区的村民用地及广深一线城市为引进相关产业而进行地产业制造业合作的特殊出让用地。此外,部分地区的勾地会以组团地块出让的形式呈现,如阳江12宗地的同批挂牌出让。有勾地情况的出让地块表现形式较为明显,一般在出让文件里会有显著特殊要求列示。
产业勾地新模式:2025年企业拿地攻略 📅 更新时间:2025年02月24日 🔍【产业勾地3.0|2025年企业拿地必看指南】 🌟 模式本质拆解 政企「双向奔赴」的博弈游戏: ▫️ 政府需求:产业升级+税收增长+就业保障 ▫️ 企业筹码:产业IP+技术壁垒+落地执行力→ 核心逻辑:用产业故事换土地议价权 💹 数据真相(2...
2债权勾地+EPC模式 1.产生背景。由于房地产市场持续下行、地方财政收入增速放缓、平台公司融资监管受限，依赖土地出让收入还款的片区综合开发项目、依赖中长期财政支出的传统PPP项目、依赖地方借新还旧的延期付款类EPC+F项目纷纷陷入政府违约困境，如何拓宽筹资渠道、加速化解债务成为地方工作重中之重。以建筑央国企为代表...
产业地产六种主流盈利模式分析 牧诗发表于房地产 房地产投拓——产业勾地之殇,以及,如何破局 产业勾地,字面来看,高大上,“产业”两字迎合了政府诉求,“勾地”两字满足了企业利益,一举双赢,开发商站着就把钱给挣了,政府没花力气就把产业给做了。 实际来看呢? 给三个直击灵魂的… 商淌发表于周璐的笔记打开...
一、勾地项目模式分类 1.1模式一：在竞争不充分的情况下，地方政府有对土地财政的依赖，我们凭借下行市场优 势直接与政府协议锁定地块，开展勾地；1.2模式二：以住宅开发为主，部分可售商业的，通过政府、顾问的中间关系，提前和政府 协议锁定地块，开展勾地；1.3模式三：具有自身百悦城、安徒生小镇等商业资源，需要...
土地拓展几种勾地模式心得体会 土地拓展几种勾地方式拓展思路心得体会 第一种方式：股权转让 （这是最常见的方式）比如A企业名下有地，但A公司因某种原因不具备继续开发的实力，那我们看好这块土地，为了获得开发权，直接把A公司股权收购了。然后，我们把A公司更名，土地就顺利成章的到我们公司名下了。好简单，有没...
勾地成功的标准 勾地模式最终可以划分为单独勾地及复合(联合)勾地,单独勾地即开发企业独自以自身的IP、产业或其他条件勾地;复合 (联合)勾地即是开发商与资源方合作,由资源方通过其资源与政府达成用地协议(资源可以是产业、一级整理、旧改、政 府资源等),开发商与资源方协议合作(可以是共同开发、支付资源方溢价、占股...
宁波或将引入杭州“勾地”模式 新规已在征求意见阶段 天目新闻 记者 郑青青 22日，宁波市自然资源规划局发布一则关于宁波实行用地预申请的征求意见稿，即宁波将如杭州一样，在国有土地招拍挂出让中使用“勾地”制度。何为用地预申请（勾地）？即宁波国土部门会对纳入招拍挂出让计划的土地预先公布出让方案—预公告（...
(1)典型的片区开发(区域综合开发)运作模式 (2)片区开发(区域综合开发)的主要阶段 二、片区开发(园区开发)项目勾地技巧与拿地策略(2小时) 1.如何认识产业勾地 (1)什么是产业勾地 (2)产业勾地的目标 (3)产业勾地中地方政府心理分析 (4)勾地中如何抓住地方“痛点” ...
产业小镇的四种模式1、自带产业资源的模式,典型的例子是万达文化旅游城。万达的勾地模式,核心在于自身强大的IP资源,附带大量的合作方,能够为地方带来财政收入,拉动就业。因此很多地方政府愿意主动与万达合作,并且能促使对方以极低的价格出让土地。通过一次性谈定低价的方式,分批次多次供地,化整为零。万达集团在全国的...