在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,是不需要缴税的。一般来说,这个房产证加名是要通过买卖或者赠与的方式加名,有些地方对于夫妻间的加名,可以直接办理。《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让...
加名税 加名税也称为房地产加名税,是国家向需要改变原有房产证署名或者是添加房产证署名的人或者使用人所征收的一种财产税。目前国家未直接针对房地产加名的征税出台相关法规。 目录 1房地产加名相关的契税规定 房地产加名相关的契税规定 关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知(法律效力:已失效)...
婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。加名字到房产证上是要手续费的,需要工本费、地籍图费、贴花费,同时要等待二十天左右才能拿到房产证。房产证加名字的规定:1、房产证在没有加配偶的名字前,是个人财产;2、个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷,不能改变房产的产权,在...
也就是说,即使是婚前房产,婚后加上另外一方的名字,也不需要缴纳契税。《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。投诉/举报 免责声明:以上内容由律...
根据《婚姻法解释(三)》规定,房产证加名需要缴税。契税的税率是3%,计税价格为评估价格的一半。如果房屋已经抵押,需要先到银行办理抵押变更手续。房产证上加名字的流程包括带上身份证、房产证等相关材料到房地产交易中心办理。费用包括每平方米2.5元的交易费,不满5年需要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税,满5年则...
这通常包括个人所得税、契税、印花税等。具体税费根据房产的评估价格、双方协商的价格以及当地的相关税费政策来确定。一般来说,契税的税率在3%至5%之间,但具体税率可能因地区而异。 总的来说,房产证加名字的契税计算方式取决于双方的关系以及房产的获取时间。在办理房产证加名手续时,建议咨询当地的相关部门或专业律师...
在房产证上加名字,一般来说,是不需要缴税的。这一过程通常是通过办理变更登记来完成,与房产交易不同,因此不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。不过,加名字到房产证上需要支付一些手续费,包括工本费、地籍图
房产加名税,《婚姻法》司法解释三出台后,一些夫妻希望在房产证上共同署名,但根据《契税暂行条例》第一条规定,这种行为属于房屋权属变更,在房产证上被增加署名的人是契税的纳税人,应该缴纳契税。这种契税被网友戏称为“房产加名税”。2011年9月1日,财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为...
这个不叫加名税,这个属于通俗的说法,实际上就是契税。房产加名税是媒体冠的一个名,没有加名税这个税种,不是说又出台了一个新税,这是所有权变更的一种行为,所以按照契税的规定是要求征税的。 凤凰网财经:中国政法大学的财政金融法研究所副所长施正文表示,夫妻之间房产加名以赠与形式来征收契税,在法理上有问题,...