[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地转让和划拨的区别有哪些 1、划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨...
划拨转出让的费用主要包括以下几项: 一、土地出让金 划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算土地出让金。若发生转让的划拨土地使用权有实际成交价,且不低于所在级别基准地价平均标准的,则按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准,仍依照标准地价的40%计算。 如土地使用权...
划拨地转为出让地需要缴纳一系列相关费用。这些费用主要包括土地出让金、税费和行政性收费等。 首先,关于土地出让金,它是划拨地转为出让地时需要缴纳的主要费用之一。具体计算方式通常基于土地的基准地价或实际成交价。例如,发生转让的划拨土地使用权补办出让时,土地出让金可按基准地价平均标准的40%计算。如果实际成交...
划拨地转为出让地的费用 划拨土地转为出让土地需要缴纳一定的税费,其收费标准如下:1、出让金:不得低于基准地价的40%;2、营业税:不得低于宗地评估价的7.5%;3、契税:不能低于宗地评估价的4%;4、交易手续费:每宗地2600元/平米。(注:有些地方划拨土地的出让价是252元/平米。) 划拨用地如何转为出让用地 1、办...
土地划拨转出让费用 法律问题 2023-02-23 房屋交易纠纷 法律分析: 划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外,还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,不超过30元。土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,...
划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外,还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查,地籍测绘费为每宗地收取13元超过50平方米以内加收5元,不超过30元.土地注册登记,发证工本费:精装每证20元,简装每证5元,印花税5元. 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
房屋划拨转出让费用计算 -法律知识 2023-03-08 房屋交易纠纷 法律分析: 划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外,还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查,地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元.土地注册登记,发证工本费:精装每证...
划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外,还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查,地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,不超过30元.土地注册登记,发证工本费:精装每证20元,简装每证5元,印花税5元. 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法...
- 居住用地:一般情况下,居住用地的划拨转出让费用相对较低,大约在土地评估价的10%-40%之间。 - 商业用地:商业用地的费用较高,通常在评估价的30%-60%之间。 - 工业用地:工业用地费用较低,约在评估价的10%-30%之间。 假设评估机构对该40万元房产的土地价值评估价为30万元,下面将具体计算不同用途情况下的划拨...