划拨土地与出让土地是两种不同的土地使用方式。在土地性质、取得方式、权利义务关系和费用等方面,它们之间存在着明显的差异。 首先,划拨土地是一种无偿转让土地使用权的行为,属于行政行为。而出让土地是一种有偿转让土地使用权的民事行为。相对而言,划拨土地的使用条件相对宽松,而出让土地则需要承担更多的经济和法律责任...
专家导读 土地划拨与出让的区别是:性质不同、方式不同、义务不同、期限不同、类型不同等,对于土地划拨与出让的具体情况,是需要严格基于实际的土地类型来进行认定的,不同情况下所认定的处理意见不同。 土地划拨与出让的区别是什么? 一、土地划拨与出让的区别是什么? 1、性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用...
划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式,在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地,无偿取得是其主要特征;出让用地是当前最普遍的取得土地使用权的方式,其主要特征是土地...
1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。 2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一...
除此之外,二者之间可从性质、取得方式、权利义务关系以及费用来区别。 (一)二者性质不同 划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者,它属于行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但却设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。 出让土地是指国家以土地使用者的身份...
划拨与出让的区别如下:一、划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。二、划拨土地使用权没有使用期限的限制;而出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。三、拆迁时,出让土地的补偿费要比划拨土地...
土地出让与划拨土地的区别如下: 1、性质不同。 划拔土地是国家无偿划拨给国有企业、事业单位、国家机关等使用的土地;而土地出让则是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。 2、取得方式不同。 划拨土地的取得方式主要有两种,一是通过转让无偿...
土地使用证划拨与出让的区别具体如下:第一、适用范围不同《土地管理法》第五十四条规定:“建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式...
土地性质划拨和出让的区别:1、出让要支付对价,划拨土地使用权是无偿取得的;2、土地出让有使用期限,而划拨没有;3、出让主要用于工商业、居住,划拨主要用于公益、政府用地、公用设施用地;4、出让的土地可以...