一,扣除标准 法定费用扣除:租金收入在4000元以下的,可以扣除800元;超过4000元的,可以扣除租金收入的20%. 实际缴纳的税费扣除:根据有关规定实际缴纳的各种税费也可以据实扣除. 修缮费用扣除:出租人在房屋出租期间发生的房屋维修费用,凭借税务机关认定的票据可以据实扣除.如果维修费用较高,可以选择分期扣除,但每月最高...
根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,个人出租住房所得属于财产租赁所得,一般按照20%的税率征收个人所得税.然而在实际操作中,为了减轻纳税人的负担,通常会有一系列的税收优惠措施. 二,修缮费用扣除规定 在计算个人所得税时,纳税人可以对修缮费用进行扣除.具体来说,如果纳税人在一个纳税年度内对出租住房进行...
个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税,大于4000的扣除修缮费20%评论 4 等4人点赞 (0/1000) 评论推荐帖子 含蓄的海燕 28秒前 计入资产处置损益 初级考试交流圈 评论 首赞 含蓄的海燕 2分钟前 交易性金融资产以公允价值计量且公允价值变动计入当期损益,不需要确认减值。 初级考试交流圈 ...
房屋租赁期间发生修缮费用准予在税前扣除但以每月800元为限,多出部分在以后月份扣除;水电费不得扣除;租金收入20 000元,扣除财产租赁过程中缴纳的税费400元,扣除修缮费用800元,收入额为18 800元>4 000元,费用扣除标准为20%,出租住房应缴纳的个人所得税=(20 000-400-800)×(1-20%)×10%=1 504(元)。 评论...
（2）税前扣除：《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函[2009]639号...
个人出租住房需按租金收入的12%缴纳房产税.但在某些地区或政策下,可能存在税收优惠,如按4%的税率征收. 个人所得税:个人出租住房取得的所得,按照财产租赁所得计算个人所得税.月租金收入不超过4000元的,减除费用800元;月租金收入超过4000元的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.税率一般为20%,但个人出租住房...
已知:财产租赁所得个人所得税税率为20%,财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的,减除20%的费用。综合所得,每一纳税年度减除费用60000元。子女教育专项附加扣除,按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。 4.计算杨某2019年综合所得应缴纳个人所得税税额的下列...
(4)担任甲公司独立董事,取得董事津贴20 000元。 已知:财产转让所得、劳务报酬所得适用的个人所得税税率均为20%;个人出租住房所得试用的个人所得税税率为10%。 要求:根据上述材料,分析回答下列第64~67小题。 65.郝某出租公寓的租金收入应缴纳的税是()。 A: 房产税 B: 个人所得税 C: 营业税及其附加 D:...
没理解，我出租的是住房，扣除是20%还是扣除每月800
居民个人李某出租住房,2020年4月取得租金收入 4000元,当月发生的准予扣除税费合计为400元修缮费用600元,均取得合法票据。已知:租金每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。李某当月租金收入应缴纳个人所...