导读:二手房出售流程1、价格评估2、准备文件如果是公房还应由单位出具同意销售证明,如果是贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件,3、找中介,现在大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的4、签署房屋买卖合同。5、办理房屋交接手续。 有的人在新买了房产之后,就...
导读:二手房交易的流程大致如下:首先要选房,这就需要查看房源信息,并且实地去查看,确定好后就可以交定金啦,不过交定金前得双方协商好价格等事宜。接着签合同,签合同的时候要办理贷款审核,同时付首付款。然后按照法律规定去缴税、过户。最后交房,交房时要缴清物业费和生活费用,按照合同支付尾款,并且办理交接手续。 出...
三、二手房公积金贷款的流程 1.申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证...
四、申请与审查 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门会查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 五、立契与缴纳税费 交易双方按照房地产交易管理部门的审批权限逐级申报审核批准后,办理立契手续。 根据交易房屋的性质,缴纳相应的税费。 六、办理过户手续与产权变更登记 买...
二手房出售的完整流程及注意事项 1、议价：在出售房子时，买方往往会提出杀价。由于房价并非如一般商品那样可以明确计算成本，其高低往往取决于消费者的认知和市场行情。因此，在议价过程中，建议预留一定的空间，让买方有所发挥。2、付订金：当双方决定购买房子后，需要先付订金以确保契约的履行。订金是卖方交付给买方...
出售二手房是一个涉及多方面知识和技能的过程,不仅需要了解市场动态,还要掌握一系列的法律和财务细节。以下是出售二手房的基本流程和注意事项,帮助您顺利完成交易。 1. 市场评估与定价 在决定出售之前,首先需要对房产进行市场评估,了解类似房产的当前售价。这可以通过咨询当地的房地产经纪人或使用在线估价工具来完成。定...
二手房出售流程如下: 1. 卖房咨询:可以选择委托专业中介公司或托亲戚找朋友进行卖房咨询。一般选择委托中介公司后,该中介会在网站上为您免费发布出售信息,使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售,并帮您办理繁琐的过户手续。 2. 房源登记:如果您选择通过中介销售房屋,需要向中介提供身份证明和房屋产权证明,并...
确保所有手续合法合规,避免未来可能出现的法律问题。 8. 交付房屋 在完成所有手续并收到全部款项后,卖家需要按照合同约定的时间和条件交付房屋给买家。 在整个出售流程中,卖家需要注意以下几个关键细节: 通过以上流程和细节的注意,卖家可以更有效地管理二手房出售过程,确保交易的顺利进行。
📌出售二手房的步骤: 1️⃣ 发布出售信息:通过房产中介或其他渠道发布出售信息,包括房屋价格、位置、面积等详细信息。 2️⃣ 陪同看房:当有买家联系时,房主需陪同看房,协商交易细节。 3️⃣ 签订合同:通过合同固定交易内容,并完成正规合同签订流程。