严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地...
一、农用地转建设用地的法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十四条,国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,以控制建设用地总量。同时,《中华人民共和国土地管理法》第四十四条也明确规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。这表明,农用地转为建设用地是可能...
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。前述...
第44条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转...
将农用地转为建设用地首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请,审查符合的颁发选址意见书,用地单位应按规定缴纳选址规费;然后核发建设项目用地预审报告书,办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请,经各级人民政府审批。
农⽤地转为建设⽤地的程序是什么 1.⾸先该地要确保符合城市的建设⽤地规划，并且不影响当地的⼟地资源，或者已经被政府纳⼊规划的区域。满⾜这些条件后才能想国⼟局进⾏咨询并备案，同时也要向规划局进⾏了解。2.如果得到的答案是肯定的，那就可以进⾏⼟地性质的变更。⾸先是对建设的项...
一是符合土地利用总体规划(国土空间规划)。《土地管理法》第四条第三款明确规定:"使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。"农用地转建设用地首先要符合土地利用总体规划确定的用途,即在规划的建设用地范围内,可以转...
设施农用地转为建设用地有哪些程序? 首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请。再向同级国土资源局提出用地预审申,接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。向原预审的国土资源局提出项目用地的正式...
农用地包括种植农作物的耕地（基本农田是受国家特殊保护的耕地）。2．建设用地建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。建设用地的类型包括：①城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电信、防洪、供热等公共设施用地。②工矿用地，即工业用地和矿业...