农村集体经营性建设用地是农村集体建设用地中的一类，其他两类为宅基地和公益性公共设施用地。农村集体经营性建设用地入市，是指这部分土地在市场上流转，具体包括转让、出租和入股等方式，实质是农村集体经营性建设用地使用权在市场上优化配置过程。02 农村集体经营性建设用地入市历程 （一）改革开放至20世纪90年代末—...
集体土地入市，是指随着城镇国有土地使用制度的改革、城市化进程的加快，农村集体土地特别是城市规划区内的农村集体建设用地的使用权价值和资产价值越来越显现，交易活动越来越频繁，所形成的现象。第十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了关于修改土地管理法的决定，新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行。集体...
农村集体经营性建设用地直接入市是“十四五”规划《纲要》名词。基本概念 根据党的十八届三中全会提出的“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”的要求，2015年起，国家在33个试点县（市、区）首先开展了为期四年多的农村集体经营性建设用地入...
首先，我们先来了解一下什么是农村集体经营性建设用地入市。所谓的集体经营性建设用地入市就是指土地利用总体规划划定为建设用地、详细规划确定为工业仓储、商业服务业、租赁式住宅等经营性用途（符合规划），并经依法登记的集体建设用地（权属清晰），由土地所有权人（集体民主表决）通过出让、出租、作价出资（入股）等...
2022年9月6日召开的中央全面深化改革委员会第二十七次会议审议通过了《关于深化农村集体经营性建设用地入市试点工作的指导意见》，会议强调，推进农村集体经营性建设用地入市改革，事关农民切身利益，涉及各方面利益重大调整，必须审慎稳妥推进。试点县（市、区）数量要稳妥可控。要坚持同地同权同责，在符合规划、用途管制...
《交易办法》重点就入市准备、入市交易、交易后续(合同、登记及监管)、收益分配等4个环节的12个关键点进行了规范。 “保护集体和农民利益是政策文件制定的出发点。”自然资源厅相关负责人介绍,比如,在农村集体经营性建设用地入市的第一步——入市准备环节,《交易办法》就明确,农村集体经营性建设用地入市应当依法在本集...
集体土地的收益和使用情况，应当向本集体成员公开，并依法接受监督。同时，《交易办法》明确，农村集体经营性建设用地入市应当参照《四川省集体经济组织条例》依法在本集体经济组织内部履行民主决策程序，入市方案经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后形成会议记录和入市决议，按...
集体经营性建设用地入市是指农村集体经营性建设用地使用权以有偿方式进入土地市场交易的行为。通俗的讲就是集体土地中的建设用地能够买卖。二、哪些农村集体经营性建设用地可以入市？根据《土地管理法》的相关规定，一是必须是规划确定的。规划包括城乡规划和土地利用总体规划，如果不纳入国土空间规划，包括作为详细规划的...
有序推进农村集体经营性建设用地入市改革。严控新增围填海，严格保护自然岸线。生态环境是人类发展的根基，推进美丽中国建设，必须统筹山水林田湖草沙一体化保护和系统治理，提升生态系统多样性、稳定性、持续性，筑牢国家生态安全屏障，拓宽绿水青山向金山银山转化的路径，满足人民日益增长的美好生活需要。《实施意见》提出...