当上海陆家嘴的写字楼灯光渐暗，深圳福田CBD的电梯不再拥挤，一个残酷的现实正摆在眼前：北上广深甲级写字楼空置率全线突破20%警戒线，武汉更是飙升至33%。面对高空置率与租金持续下行的双重压力，原房改课题组组长孟晓苏掷地有声地提出"商改住"解决方案——这剂猛药能否破解商办市场困局？商办市场遭遇"冰河期"2023年的商办市场交出
进一步规范商业金融业用地、商住混合用地上的商业办公用房等非住宅类房地产项目的管理，从监督检查、制度设计、规划布局等方面多管齐下、加大惩处，严格新增商业办公用房的管控，坚决杜绝新的“商改住”行为。
在商办写字楼供过于求的当下，深圳“商改住”的规划调整正逐步落实。近日，第一太平戴维斯发布的最新数据显示，今年三季度，深圳原计划入市的甲级写字楼项目受疫情复发等多重因素影响而推迟入市，截至季末，全市甲级写字楼物业市场总存量环比上升1.3%，至964.0万平方米。从需求端来看，金融及信息技术行业仍然是写字...
政策松口后,杭州市场就出现了不少“商改住”样本,包括江滨澜廷、金铂湾、宋都时间国际等在内的项目,纷纷由写字楼变身为酒店式公寓。 位于滨江的酒店式公寓江滨澜廷,其前身是升华悦晟中心,早年规划为写字楼产品。由于开发商方面原因,该项目在此前已经沉寂了四年之久。 江滨澜廷 早前凤凰房产探访项目,有置业顾问...
一些已经没落、被空置多时的中低端写字楼或产业园，或将成为商改租、商改住项目建设的沃土。广东“十四五”规划中提到，在“十四五”期间，全省计划新增筹集保障性租赁住房30万套；而东莞在《2021年住房城乡建设工作要点》中也提及租赁住房相关的内容，要发展住房租赁企业、建立房屋基准租金价格评估体系。有政策支持的...
——回应会员企业呼声,湖南省不动产商会正积极向省、市相关主管部门提请加快“商改住”细则出台 根据克而瑞湖南区域数据,截止2022年5月底,长沙内五区非住宅商品房去化周期达42.1个月,写字楼市场去化周期长达460个月,攀升至历史新高。 ...
为了赚取利润,中海地产2016年的南昌“地王”项目即“中海寰宇天下”便因写字楼项目违规“商改住”并进行虚假宣传,以及住宅项目“偷面积”、装修质价不符等嫌疑,陷入重重维权风波之中。 写字楼项目“变身”公寓 私改规划虚假宣传 2020年8月1日,本该是南昌中海寰宇天下300多户业主欢欣收房之日,谁曾想却走上了维权...
作者: 商改住,公寓写字楼可以改住宅,利好消息 全部讨论 这样难道不是更多房子住人了,不是利空
根据该项目公开资料显示,中海寰宇天下项目共有17栋楼,包括住宅十三栋和上述四栋写字楼。写字楼项目涉嫌违规“商改住”,住宅项目则被指存在“偷面积”、质价不符等嫌疑,项目所含楼宇无一例外均处在质疑之中。 该项目13号楼的业主爆料称自家的空调“无处安放”,原因就是开发商私自把安装空调机位的区域赠送给了端...
凤凰房产8月31日讯近日,成都高新区发布土地性质调整计划,金融城三期大量商业性质用地将变为居住用地,新沙盘已经呈现在金融总部商务区投资服务中心,以表官方对此次调规的决心。金融城未来可供商业开发的土地大幅减少,有观点认为:随着商办类物业开发空间收缩、或让金融城现有高端写字楼的价值显现。