2023年，上海写字楼市场迎来集中供应，内资需求复苏加快。来自世邦魏理仕的统计数据显示，全年上海全市写字楼市场共录得18个新增供应，共计110.6万平米，同比上升31.1%。从供应区域来看，主要布局在北外滩、前滩、真如和花木子市场。从行业需求方面来看，金融业以占比19%位列全年首位，其中资产管理类、证券和基金为...
3月1日，CBRE世邦魏理仕发布的研报指出，居民消费的持续复苏将成为2024年经济增长的核心驱动力，预计中国经济全年有望实现4.6%的GDP增长。据此，中国商业地产领域租赁需求将呈现不同程度的回升。例如，写字楼市场净吸纳量有望重拾增长，全国写字楼市场净吸纳量有望达到400万平米，与2019年相当。同时，投资者情绪的改善...
其中指出,2024年上半年,全国主要城市净吸纳量录得117万平方米,同比小幅增长7%;展望2024年全年,全国写字楼市场净吸纳量预测调整至302万平方米,同比增长8%。下半年交付面积预计仍超过500万平方米,年末空置率将升至26.3%。 回顾: 2024年上半年,全国主要城市净吸纳量录得117万平方米,同比小幅增长7%,但仅实现疫情前...
从净吸纳量来看，据1月11日仲量联行发布的报告数据显示，去年第四季度上海办公楼需求缓慢复苏，净吸纳量录得99000平方米，全年净吸纳量为38.17万平方米。这期间，租金下行促使部分乙级办公楼租户搬迁升级至甲级办公楼。仲量联行指出，由于2023年租户普遍采取成本节约型策略，中央商务区全年净吸纳量录得24700平方米；非中...
展望2024年,世邦魏理仕预计,中国写字楼租赁需求预计触底回升,全年净吸纳量有望达到400万平方米,与2019年相当。 写字楼市场:租赁需求温和复苏 报告显示,2024年全年全国写字楼市场新增供应超800万平方米,年末整体空置率将攀升至26%左右,但一线城市核心商务区高品质楼宇的可租面积依然紧俏。
展望2024年,世邦魏理仕预计,中国写字楼租赁需求预计触底回升,全年净吸纳量有望达到400万平方米,与2019年相当。 写字楼市场:租赁需求温和复苏 报告显示,2024年全年全国写字楼市场新增供应超800万平方米,年末整体空置率将攀升至26%左右,但一线城市核心商务区高品质楼宇的可租面积依然紧俏。
商业写字楼市场往往映衬着经济运行的回暖速度。高力国际数据显示，北京办公楼市场已连续两个季度实现整体市场去化。2024年一季度甲级写字楼延续了去年四季度的趋势再度实现正吸纳量，达到1.2万平方米。对此，北青地产约访高力国际北京公司董事总经理李娟对写字楼市场进行详细解析。北青地产：一季度北京写字楼去化主要集中在...
上文所述，北京写字楼市场的吸纳量有所恢复，但依旧无法扭转租金下行的趋势，全市场“以价换量”的现象日益明显。高力国际发布的数据显示，2024年一季度，北京甲级写字楼市场净有效租金环比下降2.9%，降幅收窄了0.3个百分点，市场平均有效净租金跌破了300元/平米/月，达到了291.4元/平米/月。目前，望京酒仙桥板块...
世邦魏理仕预计，全国主要城市写字楼租赁需求将于二季度企稳回升，全年有望实现500万平方米的净吸纳量，与过去5年的均值相当。疫情期间，远程办公、混合办公得到众多企业的认可和采纳，一定程度上影响了写字楼租赁需求。2022年CBRE一项调查显示，90%的中国受访者表示目前仍以办公室工作为主，因此预计新冠调整为“乙类...
从净吸纳量来看,据1月11日仲量联行发布的报告数据显示,去年第四季度上海办公楼需求缓慢复苏,净吸纳量录得99000平方米,全年净吸纳量为38.17万平方米。 这期间,租金下行促使部分乙级办公楼租户搬迁升级至甲级办公楼。仲量联行指出,由于2023年租户普遍采取成本节约型策略,中央商务区全年净吸纳量录得24700平方米;非中央商务...