定义:典权是指典权人支付典价,占有出典人的不动产(如房屋、土地等),并进行使用和收益的权利。 性质:典权是一种用益物权,但与一般的用益物权有所不同。典权以转移占有为成立要件,即典权人必须实际占有不动产才能享有典权。同时,典权的内容较为广泛,典权人享有对典物的全面使用、收益权利。 二、典权的主体及客体 ...
是指出典人将自己所有的不动产交由典权人，典权人向其支付一定典价后对出典不动产享有的占有、使用和收...
原始取得是指承典人直接从房屋所有人，依合同取得典权。典权合同为双务、有偿、诺成合同。合同当事 人双方均负有一定义务，典权人须支付典价才能取得房屋典权，合同经双方当事人意思表示一致即可成立。典权合同为双方民事法律行为，故要符合民法关于民事法律行为有效条件的规定，（1）出典人须为房屋所有人；（2）...
典权是指一种满足人们合理需求的权力安排系统。它是由国家法律明文规定的，通过对立法、司法、行政权力等各种权力的分配和限制，以及对权力行使的监督，确保公民个人权利和社会公共利益得到有效保障。典权具有以下几个特点：它是法律明文规定的，具有法律的约束力；它是对权力行使的限制和监督，旨在保障人民...
典权是**一种古老的物权制度**,指债权人在法律允许的条件下按照一定的程序以出卖人的价格条件将不动产所有权转移于买受人占有、使用和收益的一种特种买卖^[1][2]^ 2楼2023-12-14 19:52 回复 一-令之风 典权制度的设定有利于充分发挥不动产的价值,赋予对土地及房屋仅能发挥其用益功能而独立占有的权利,...
典权是指出典人支付一定费用将不动产的所有权暂时转移给承典人，从而在一定期限内取得不动产使用、管理和收益的权利。具体来说，这是一种以不动产为标的物的物权交易方式。在古代社会，不动产作为重要的财产形式，其交易和流转受到法律的严格规范。典权制度作为一种重要的法律制度，主要目的是调整因不动产...
房地产典权是指典权人（典当行）支付典金，占有出典人的房地产，而取得一定时期内的使用和收益的权利。也就是房地产所有人将其所有的房地产交与承典人在一定时期内使用和收益，而取得典金的权利义务关系。房地产典权的特性主要有以下五个方面：1.典权属于担保物权；2.典权属于用益物权；3.典权行使主体的可变性；...
典权是物权的一种，属于用益物权。所谓典权是指民事主体支付一定价格，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。这里的一定价格被称为典价；不动产为典物；典权的基本模式为：出典人，即不动产的所有人，将典物转移给典权人；典权人在取得典物的时候，向出典人支付典价；典价通常为典物出卖价格的...