为依法维护城镇住宅小区地下车位（库）权利人合法权益，依据《物权法》《土地管理法》《城乡规划法》《房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规规章规定，自然资源部起草了《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿）》，现公开征求社会各界意...
2、《征求意见稿》中城镇住宅小区地下车位(库)和人防工程在完全没有彻底查清是否属于配套设施、其土地成本和建设成本是否已经公摊到全体业主的前提下,被贵部涉嫌严重违纪违法党员领导干部专家学者搞一个《地下车位确权登记意见稿》,就将约几千万...
自然资源部关于城镇住宅小区地下车位(库)确权登记若干问题的意见 (征求意见稿) 为维护城镇住宅小区地下车位(库)权利人合法权益,依据《物权法》《土地管理法》《城乡规划法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实...
地下车位在物理空间上是独立,实际使用用途是一致的,如果参照地上建筑物的土地用途,后果是对于用途相同的不动产,登记用途不一致,是跟随地上住宅、商业、办公等变化的,使用年限也是随着地上建筑物的使用年限而不同。不利于保持不动产登记对于同类标的的一致性。 当然,如此规定,对于地下车位的物权保护也是有好处的,以居住...
2019年10月8日,自然资源部发布了《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位(库)确权登记若干问题的意见(征求意见稿)》公开向社会各界征求意见。为此,北京市物权法学研究会和北京市盛廷律师事务所定于2019年10月22日晚7:00,在北京市物权法学研究会秘书处(北京市盛廷律师
一、地下车位（库）确权登记现状情况 目前中国关于地下车位（库）确权登记的法律法规及部门规章不多，主要有《民法典》《城市地下空间开发利用管理规定》以及自然资源部公开征求意见但仍未出台的《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿）》。《民法典》中对车位有如下规定：“建筑...
地下车位意见稿“五、地上建筑物所有权已办理转移登记,其所有权人因购买等实际使用配建地下车位,该地下车位已办理首次登记的,由转让双方持购买合同、税费缴纳凭证申请办理地下车位转移登记;该地下车位未办理首次登记的,由开发建设单位提供配建地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告等,配合购买人办理地下车位登记...
为依法维护城镇住宅小区地下车位(库)权利人合法权益,依据《物权法》《土地管理法》《城乡规划法》《房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规规章规定,自然资源部起草了《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位(库)确权登记若干问题的意见(征求意见稿)》,今日公开征求社会各界意见。
城镇住宅小区地下车位(库)(以下简称“地下车位”)无明确产权证明造成的房地产开发商、小区业主之间矛盾日益凸显。为减少住宅小区地下车位确权矛盾纠纷的产生,保护着地下车位权利人的合法权益,自然资源部印发《意见》明确住宅小区地下车位登记若干问题。 2.《意见》的内容——明确地下车位土地用途、使用期限的确定依据,规定...