政法系法学专业分析,如果不懂,请继续追问.首先,这个说法是不对的,根据我国《物权法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全...结果一 题目 7、处分共同共有财产,需经三分之二以上共有人同意. 答案 政法系法学专业分析...
夫妻共同财产是共同共有的财产,为了保持共有关系的基础和稳定性,一般不解除夫妻关系就不能分割。但是有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治...
1,实物分割.共有财产为可分物时,按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割. 2,变价分割.共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时,将共有物作价出卖,然后对所卖得价金进行分割. 3,作价补偿. 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式.达不成协议,共有...
共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的...
共同共有财产的处分权是指对共同共有的不动产或者动产进行处分的权利。在共同共有的情况下,财产的处分应当经过全体共同共有人同意。法规 一、共同共有财产的处分原则 根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经全体共同共...
共有财产处分的方法: 1、共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人对共有的不动产或者动产共有所有权; 2、共有人按照约定管理共有的房地产或者动产;没有约定或者约定不明确的,共有人有管理的权利和义务; 3、共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的,可以分割共有房地产或者动产,不会因...
在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。” 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权...
1、共有总是基于某种共同关系而产生; 2、共同共有是不确定份额的共有; 3、共同共有的权利的行使不分份额、完全平等; 4、共同共有人对外要承担连带责任:共同享有债权、承担债务。 根据《民法典》第三百零一条规定,处分共同共有的财产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。 这意味着,对共...
法律分析: 共有人未经其他共有人的同意,擅自处分共有财产的,属于无权处分,夫或妻一方非因日常生活需要处分夫妻共同财产,第三人主观上是善意的,该处分行为有效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三
一,全体共同共有人同意原则 根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮,变更性质或者用途的,应当经全体共同共有人同意.这是共同共有财产处分的基本原则,确保每位共同共有人的权益得到保障. 二,协商确定分割方式 在共同共有财产需要分割时,共有人...