1、以实质分割方式分割共有财产。对于共有财产的分割,在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可对共有财产采取实物分割的方式,可以进行实物分割的共有物一般是可分物,例如金钱、粮食、布匹等。 2、以变价分割方式分割共有财产。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可...
1、分割共有财产应遵守法律的规定,不能把属于国家、集体的财产,以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割。分割房屋要依法办理过户登记手续。 2、分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神。各共有人对共有财产的分割的范围、期限、方式以及分配方法等,都可通过协商决定。共同共有关系终止时,共有人对共有财产的...
共有财产为可分物时,按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。 2、变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时,将共有物作价出卖,然后对所卖得价金进行分割。 3、作价补偿。《民法典》第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或...
1、共同共有财产由共有人协商分割。2、协商不成的,应当对实物予以分割。如果难以分割或者因分割会减损价值的,共有人可以就折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。3、共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零四条 共有人可以协商确定分割方...
专家导读 夫妻共有财产原则上均等分割。必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
共有财产的分割方式主要有以下三种: 一、实物分割 根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条,如果共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值,应当对实物予以分割。这种方式适用于可分物,即物理上可以分割且分割后不会损害其价值或用途的财产。法规 二、变价分割 如果共有的财产难以分割或者因分割会减损价...
共有财产的分割方式主要有以下三种: 实物分割。如果共有财产是可以分割的实物,且分割不会减损其价值,那么可以直接对实物进行分割。例如,如果共有财产是一批货物,可以按照货物的数量或者价值进行平均分配。 变价分割。当共有财产难以直接分割,或者分割会减损其价值时,可以将共有财产出售,然后按照各共有人的份额分配所...
一、夫妻共有财产分割的方法有哪几种 夫妻共同财产,原则上应当均分。在实践中,分割夫妻共同财产一般采用如下方法: (1)实物分割。即财物可以分割的情况下,在不影响其财产的使用和用途的前提下,对财产进行分割,双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。 (2)价金分割,即将共有物变卖或者拍卖,夫妻双方就变卖、拍卖...
共同共有,是指各共有人根据共同关系,部分份额地共同享有对共有财产的权利。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以...