公共区域的广告收益: 包括利用业主共有场地、灯箱、单元门、外墙等设置户外广告,以及利用电梯轿厢、单元门厅、走廊通道等设置室内广告所得的收益。这些收益均属于小区公共收益。 公共区域的停车位收益: 利用业主共有道路或场地停放车辆所得的收益,也是小区公共收益的重要组成部分。 公共区域租赁收益: 包括在小区公共...
这一修订不仅关系到广大业主的切身利益,也反映出公共收益管理在现代小区治理中的重要地位。 公共收益的来源与使用 根据新规,小区公共收益主要来自业主共有部分的经营活动,包括场地租赁、自助设备进场费等。这些收益在传统上可能被忽视或管理不善,但实际上,它们代表了小区资源的有效利用,能够为业主带来实质性的经济利益。
不过,以下内容是与公共性收益密切相关的: 一、《吉安市住宅物业管理条例》相关精神 该条例虽未明确列出关于公共收益的单独条款,但其总体精神是规范住宅物业管理活动,维护业主和物业服务人的合法权益。其中,对于物业服务区域内的共有部分(如道路、绿地、共用设施设备等)进行了界定,这些部分产生的收益通常被视为公共收益。
公共性收益要算结余所得税是因为当年事业结余=上年结余+本年各项收入-本年各项支出 扩展阅读：财政补助收入的核算 财政补助收入是指事业单位按照核定的部门预算经费申报关系从财政部门和主管部门取得的各类事业经费，是事业单位取得的预算内财政性资金补助。(一)财政补助收入的管理要求 (二)财政补助收入的确...
居民质疑公共收益真实性小区业委会何时能成立? 小区公共收益 包括小区公共区域的广告收益、 停车位收益、 公共配套设施收益等, 属于全体业主共有。 在蔚蓝群岛小区, 居民对于公共收益的具体使用情况 也表示了疑问。 ↓↓↓ 已关注关注重播分享赞关闭观...
业主确实有权要求查验和复印小区公共收益的相关账目和凭证,以确保其真实性。这一权利主要基于以下法律依据和理由: 一、法律依据 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,特别是第二百八十二条:“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。”这意味着,小...
在现代物业管理的范畴中，业主委员会要求物业公司对公共收益进行分成，这一现象引发了广泛的关注和讨论。从法律、合同、管理以及成本等多方面来看，这种要求具有显著的合理性。从法律层面看：《中华人民共和国民法典》明确规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有。这就意味着...
居民质疑公共收益真实性,小区业委会何时能成立? 【QMG青岛广电·身边出品】
福建修订住宅小区公共收益管理办法对于提升住宅小区公共收益的重要性体现在：一是明确了公共收益的来源和...
► 公共收益的补充 同时，小区内通过物业共用部分的合理利用所产生的 公共收益，也日益成为专项维修资金的重要补充来源。公共收益不仅体现在小区日常运营中，它也为房屋设施的维护提供了支持，成为了维修资金的重要补充。因此，对这两笔关键资金的管理与使用显得愈发不可或缺。那么，究竟什么是住宅专项维修资金？购买...