具体的计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。同时,贷款额度还受到最高贷款额度的限制,个人公积金贷款最高额度一般为5...
一、根据还贷能力计算 首先计算本人及共同申请人的月收入,公式为:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。 接着计算最高可贷款额度,公式为:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得。 二、根据房价成数计算 贷款额度一般不超过房屋价格的70%-80%,...
根据借款人的月工资总额和所在单位住房公积金月缴存额,以及还贷能力系数(一般为40%),可以计算出贷款额度。具体公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如果使用配偶额度,则公式中的相应数值需要替换为夫妻双方的总和。 四、房价成数 ...
本市计算购房者公积金最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。同时,具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最...
公积金缴存基数贷款额度 法律主观:按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的:公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。举例:每月和单位分别缴200元公积金,请问我能贷多少公积金可...
公积金贷款基数=公积金缴存基数×公积金缴存年限×公积金贷款比例其中,公积金缴存基数是指申请贷款人在缴存公积金的月工资基础上,缴存公积金的金额。公积金缴存年限是指申请贷款人已经缴存公积金的年限。公积金贷款比例是由贷款人住房所在地以及购房情况决定的。以上就是缴存基数怎么算公积金贷款额度相关内容。
一、按住房公积金账户余额计算 贷款额度不高于公积金账户余额的20倍:对于限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。 贷款额度不高于公积金账户余额的10倍:适用于贷款购买第二套住房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的情况。 二、按照房屋本身价格计算 贷款...
公积金贷款计算主要是根据贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。有些地方公积金贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ]×12(月)×贷款年限。最后提醒：商业...
公积金贷款基数怎么算贷款额度 2023-05-10 18:21:39 保险 贷款额度等于房屋价格乘以贷款比例.其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%. 计算公积金额度的公式如下: 1,计算本人及共同申请...
一般来说,公积金缴纳基数是职工上一年度月平均工资收入,新入职员工则以其首月工资收入作为缴纳基数。值得注意的是,公积金缴纳基数有上下限规定,即不得低于当地最低工资标准,也不得高于当地规定的最高缴纳基数。 二、公积金贷款额度的计算 公积金贷款额度的计算涉及多个因素,包括贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷...