这个比例已经很高了，21.4%的公摊，是很高的。
照此计算下来，公摊面积比率是19.5%，如果是电梯房，这个公摊比例算是比较合理的。电梯房的公摊面积大多都在20%左右，有些会达到28%。公摊比例小的也要在13%以上。如果是普通的楼梯房，没有电梯，则这个公摊比例就比较高了。一般来说，开发商在设计开发楼盘的时候，每一栋楼房所有户型的公摊比例是一...
按得房率来计算，如果你的得房率是0.8，你127平方的公摊面积就是127*（1-0.8）=25.4平方，你公摊面积21个平方在现在的高层小高层电梯房里面算是蛮高的得房率了，现在一般高层得房率只有75%，小高层也在80%左右
高层电梯房的公摊面积一般在18~25%之间，对于公摊面积也没有具体的规定和要求。按照你描述的情况，你的公摊面积己达到24%以上，属于高公摊面积了。