1、拿地价比较便宜。商办的拿地价和住宅的拿地价两者本身就是不一样的,比如商办的拿地价是5000元/㎡,那么同样的住宅则可能是10000元/㎡。2、使用年限比较短。住宅的土地使用年限是70年,而商办的土地使用时间是40年。3、供需关系。商办的供需关系在市场上比住宅的供需关系要高很多,然而这个确...
为什么公寓比住宅便宜呢? 因为房屋性质不同,一般住宅就是住宅性质70年。而公寓多为商业公寓也就是40年。 而在土地出让金层面,40年的商业土地的出让金要比70年住宅的少等多。所以成本就低,比较下来价格就要比住宅少很多。 同时还因为一般公寓公摊面积相比住宅要大一些,价格自然低一些。 如果是70年的住宅公寓那么价...
酒店式公寓的土地使用权年限为40年,而普通住宅的土地使用权年限为70年。再加上现在地价差不多占房价的一半还要多,所以酒店式公寓的均价只有普通住宅的80%左右,即要便宜20%.
公寓的价格确实是比住宅的价格要便宜的,之所以便宜,主要是因为这两种类型的房子在产权年限上是不一样的,公寓的产权只有40年或50年,而住宅的产权年限是70年,所以住宅属于大产权的房子,价格自然而然就会贵一些。另外公寓的面积会比住宅小一些,一般来说都是在30平米到60平米左右,所以现在购买公寓房的年轻人越来越多了...
公寓式住宅价格相对便宜,可能因为共享设施和空间,降低了成本。贷款时,考虑公寓的维护费用和升值潜力,...
为什么同样的地段,公寓价格会比住宅便宜呢?今天算长见识了播单列表 播单-1 天津街头小吃之脆皮焖子,味道好麻酱多,竟然吃出水爆肚的味道 番外 天津街头小吃之脆皮焖子,味道好麻酱多,竟然吃出水爆肚的味道 【做家务|带娃群像】“陪着你一起飞到梦想的地方” ...
公寓价格这些年走下坡路,多重原因所致。其他地方不清楚,单就深圳说说,为什么公寓比住宅卖的便宜? 一是商品房住宅可申请办公司后,直接打压了公寓的价格。过去国家不允许住宅类商品房办公司,后来鼓励创业创新,政策越放越宽,先前还要到社区盖章,现在都不用了。公寓、写字楼不再是办公司的必选场地。
安居客问答平台为您解答:嘉安花园 本人有一套私盘 均价 9000元平方米 面积100平方带主卧 东南向 楼层16楼^_^
源屋曲就是普通住宅,而贵都国际算商务公寓。当年这种公寓很流行,毕竟那会儿缺写字楼,所以开发商就把70年的土地违规开发成了商业性质的,能卖出比住宅更高的价格。但自从2006年之后北京的商业就出现供大于求的趋势,这种办公多的价格也就开始走弱。2008年奥运会之后又开发了大量的商业,供过于求了,那价格就更走弱呗...