新经济e线注意到，进入2024年，随着公募REITs常态化发行加快推进，各家管理人项目申报热度进一步飙升。Wind统计表明，截至8月1日，仅今年以来申报的REITs项目就达到了12单。其中，最新入局的为广发基金，其申报的广发成都高投产业园REITs首发申请刚于7月30日获接收材料。若按管理人分布的话，居首的华夏基金旗下REITs...
近日，四川省首单本土企业和首单产业园区公募REITs项目——高投集团公募REITs项目已正式取得证监会及交易所批复。本次项目的获批标志着高投集团创新融资和存量资产盘活取得重要突破，也是高投集团贯彻落实成都“立园满园”行动的具体实践。据悉，高投集团公募REITs项目是高投集团联合广发证券、广发基金，以天府软件园一期及...
“公募REITs市场首发加扩募‘两条腿走路’才能更快、更稳健地发展。”刘玄认为。迈入2024年，常态化发行稳步推进。项目扩募进度持续更新，更丰富的资产类型也进入投资人视野。有市场人士预计，今年REITs发行上市项目数量或达50单至60单。据统计，年内已有6单公募REITs成功上市，其中涉及4单商业消费类REITs。6月17日，...
上海地产基础设施公募REITs项目正式获批 3月4日，中国证券监督管理委员会官网显示，证监会准予汇添富基金管理股份有限公司注册汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为65年。准予基金的募集份额总额为5亿份。据介绍，该产品由上海地产（集团）有限公司（简称上海地产集团）...
【导读】公募REITs新风向，民企项目崭露头角 中国基金报记者 陆慧婧 在政策支持民间投资，鼓励民间投资以多种方式盘活存量资产的背景下，民营企业REITs项目日渐增多。多位业内人士表示，民营企业讲求效率，激励机制更为灵活，引入民营企业有助于提高公募REITs市场运营效率，提升行业整体水平。民营企业REITs迎来发展 多只...
多数 REITs 的业绩完成度高于 85%，其中 营业收入完成度均值高达 100%。分行业来看，保租房和消费类 ...
市场扩容加速，项目可供分配能力下滑 今年以来，REITs市场扩容提速。据Wind统计，截至目前已经上市交易的公募REITs达到46只，发行规模总计超1355亿元。新发市场上，年内已有16只公募REITs上市，发行规模累计292亿元，数量和规模均已超过去年全年水平。在公众投资者方面，认购热情同样高涨。据初步统计，年内上市的公募REITs...
梳理目前上市的商业地产类REITS基金,数量新总共7支,基本都在2024年成立。所投资的项目均为各大城市核心商圈的商业综合体,出租率平均能到90%左右。 这几个商业地产基金投资的项目和预测现金分派率分别为:(数据来源于招募书) 1、华夏华润商业REIT: 2、中金印力消费REIT ...
2024年9月14日晚间,中国证监会批复(证监许可〔2024〕1291号)准予招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金(简称招商科创孵化器REIT”)注册。据悉,该项目是全国首单科创主题公募REITs,也是全国首单原始权益人为国家级科技企业孵化器且底层资产均为科技企业孵化器所需的物理空间发行的公募的REITs项目,下阶段将借助资本市...
公募REITs业务申报是一项极为繁琐且复杂的工作,另外涉及到众多业务主休、业务政策法规、业务流程等。 一、业务主体第一责任人 申报阶段主要以项目发起人(原始权益人)为主,将和基金管理人,共同作为项目“第一责任人”。必须切实履行好主体责任,认真做好项目前期准备和申报材料准备,确保申报项目符合各项政策要求。首先需...