采用公允价值模式计量的投资性房地产是一种新型的计量方式。它的特点是以市场价格为基础,即投资性房地产的公允价值。采用公允价值模式计量的投资性房地产有一定的条件限制:该资产必须在有相应的市场上,且价格相对较为透明,该预测的现金流量需要较好地预测或已可被摊分到单个基础设施的未来现金流,等等。 在采用...
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采用公允价值模式计量的投资性房地产。采用公允价值模式的前提条件。企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择采用公允价值计量模式,就应当对其所有的投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式进行后续计量的...
任潇老师: 选项A正确,选项B错误,采用公允价值模式计量的投资性房地产,不需要计提折旧或进行摊销,也不需要进行减值测试,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值; 选项C错误,公允价值高于原账面价值的差额,计入公允价值变动损益; 选项D正确,取得的收入一般计入其他业务收入。 综上,本题应选AD。
公允价值模式计量的投资性房地产。要注意一下3个方面的内容:(1)采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销,也不计提减值准备。(2)资产负债表日要以公允价值为基础调整账面价值。公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益。(3)对所得税的影响。一方面,会计上虽然不计算折旧了,但是税法...
公允价值模式下投资性房地产处置:不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备,将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。采用公允价值模式计量会计分录,借:银行存款,贷:其他业务收入,应交税费—应交增值税(销项税额)。等等。
公允价值模式下,投资性房地产不应计提折旧或摊销 相关知识点: 试题来源: 解析 A 正确答案:A 本题解析: 公允价值模式下,投资性房地产的初始计量采用实际成本核算,后续计量按照投资性房地产的公允价值进行核算。反馈 收藏
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,___从公允价值模式___。借:投资性房地产(___)投资性房地产减值准备投资性房地产累计折旧(摊销)贷:投资性房
采用公允价值模式进行计量的投资性房地产应当同时满足下列条件: (1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 (2)企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。 (补充说明:适当修改,适当修改,即可高分。)...
3、采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列表述中正确的有()。【多选题】 A. 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B. 对土地使用权而言,是指同一城区、同一位置