我们通常理解,免租期是指“租赁期限开始,房屋交付承租人使用后,在承租人需要对房屋进行装修、培养商业氛围等准备工作,不能实际开业的情形下,出租人同意不收取承租人租金的期间”。 但实际履行中,很多租赁合同虽然约定了免租期,但因对免租期适用没有明确约定,经常导致一系列的纠纷...
如果房屋租赁合同约定了五天免租期,按合同约定,租房人可以享有五天免租期;如果房屋租赁合同没有约定五天免租期,租房人则不能享有五天免租期。《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权...
免租期什么意思 --- 一、什么是免租期：租赁合同中的免租期就是免除房租的期限，客户一般都以＂房屋要进行简单装修和布局＂为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行一定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方约定的免租期就要写入...
其实,所谓的免租期就是房东为了给你搬家预留的几天时间。举个例子吧,如果你在6月租的房子,合同到期时间是7月1号,那么你和房东商量的免租期可以是3天。也就是说,你可以在7月3号之前搬走,而不用支付额外的租金。租房其实也是一场交易,所以尽量要为自己争取更多的利益。别再傻傻地被一些看似专业的术语忽悠了!
通过对比分析可以看出，约定免租期可能会导致企业多缴纳房产税。四、土地使用税及其他税费 甲企业需要依据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（国税地字〔1988〕第15号）的第四条规定来缴纳土地使用税。应纳税额的计算公式为：每平方米土地年税额÷12×占地面积。此外，根据...
起租期指的是开始租用的日期，即开始租用的第一天。如从2022年5月起开始租用某某的某套住宅；2022年5月1日就是起租期，从这一天起开始向房东租金。免租期指租用后被房东同意免交租金的时间。如从2022年5月起租用某某的某套住宅，租用期一年，房东同意前三个月为免租期，不用交租金。
1.免租期不等于免费 免租期并不代表免费,租户仍需支付服务费、物业费等其他费用。 2.免租期应写明在合同中 免租期应该在租赁合同中明确写明,避免产生纠纷。 3.注意合同细则 在签订合同时,租户应仔细阅读合同所有条款,避免出现不必要的损失。 4.谨慎选择房东 最好选择有信誉的房东,以免出现租金无法免除或减免...
总的来说,无租使用和免租期缴纳房产税的区别主要在于法律义务和税务处理上。无租使用视为无偿出借,使用人无需支付租金给产权所有人,但需要按照房产余值代缴房产税。而免租期则属于租赁交易的一种形式,虽然出租方在一定期限内豁免承租方租金,但房产税的纳税义务仍为房产产权所有人。
一般免租期在3个月以上 3、长租公寓免租期：一般都是6个月以上 4、餐饮租用：正常2个月起，500平米以下的基本都会有2个月时间的免租期。备注：免租期可根据合同洽谈的综合商务条款进行谈判，一般情况下年底租赁，免租期可谈的时间会比平常时期更长。谈判需要技巧，可根据装修方案的时间进度跟业主方进行商谈。
房屋租赁合同无效，免租期的约定自然也无效，但是免租期的约定无效并不意味着“免租”就变成“不免租”了，而是应当从合同无效的法律后果和公平这两个角度来分析判断承租人需支付多大比例的“免租期”期间的房屋占用费：（1）从合同无效的法律后果的角度分析，即对于免租期租金的分担要考虑双方的过错程度；（2）...